东盟十国，为何只选投资柬埔寨房产？

近两年，到柬埔寨的中国人投资越来越多，中国人在金边的房产热度甚至一度超过了一些传统热门的东南亚国家。柬埔寨房地产上不了热搜，但“投资柬埔寨房地产”绝对算得上是今年的关键字，那又为何只选择投资柬埔寨房地产呢?

一、东盟十国为什么选择柬埔寨?

菲律宾、印度尼西亚还有文莱属于海岛国家，跟中国的关联度不够。缅甸跟老挝是两个比较不透明的国家，大家对它们的了解也不够。老挝外国人不能购买房产。泰国是旅游大国，很多项目已经有人在做了，进入难度相对较大，一展身手机会也比较少。越南，开放性不强，中越关系一般。

最后还是选择了柬埔寨，因为柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数。很多的国家都在投资它，中国又把它当成像一个省份在经营，对柬埔扶持非常大。柬埔寨不排华，走在路上到处都是柬文中文并列的招牌，会很有亲切感。

二、“一带一路”助推中柬经贸合作

中国从建国初期，就和柬埔寨建立了深厚的友谊。两国互帮互助，共促发展。特别是近年来在“一带一路”倡议的影响下，柬埔寨跟上了中国发展的快班车，发生了翻天覆地的变化，柬埔寨已然成为中国企业开展“一带一路”合作的热门投资目的地。

柬埔寨像30年前的中国?

中国最快速的发展时期已经过去了，但柬埔寨、越南等这些东南亚国家不一样，他们正在铆足了劲，往上喷发。

三、独特的政治、经济优势

柬埔寨GDP 连续几年超过7%，增速排在全球第六位；是东南亚经济政策最开放国家之一；物价稳定，通货膨胀率仅1%；国际货币基金组织和世界银行对柬政府债务管理能力调降至低风险。

另外，柬埔寨还拥有开放的经济体制、稳定的政治环境和治安环境，人口结构极度年轻化。柬埔寨产权永久，有国家法律保障；房产税低，且没有奢侈税；重要的是柬埔寨人不排华，包容性强。

四、柬埔寨房产投资回报率

柬埔寨现在的房地产处于初生段，各位想象一下，如果您投资的房地产所在的那个城市的市容变成现代化都市之后，相信您投资的房地产一定价值不菲。

目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。

由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。

海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。最近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20%的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。

所以综上所述，柬埔寨黄金十年已经开启，吸引全球眼光，成为当红投资佳地!