柬埔寨投资环境怎么样,适合去创业吗?

2018年柬埔寨无论是在经济发展水平上、还是房产投资回报上都交上了让世界瞩目的答卷，越来越多的人对柬埔寨产生了兴趣，那么柬埔寨投资环境怎么样,适合去创业吗?一样米养百样人，柬埔寨也是一个令人又爱又恨的国家，赚到钱的人不少，亏的一贫如洗的也不少。

2019柬埔寨投资创业环境如何：

中国是柬最大的投资来源国，两国关系密切，柬政局稳定，市场开放。一带一路政策后，柬国大型基建、金融、工业园、港口、机场等已有国有企业包揽。

柬国GDP年均增长率达 7.7%，增速排名世界第六、东盟第一。但凡是抱着一夜暴富、赚快钱的心态的投资都是错误的。这是一个新兴市场，投资机会多，回报较高，竞争环境较好，但也不是可以捡钱的地方。

一、地产项目投资建议

房价上升非常迅速，尤其是首都金边;西港的房地产目前较少，土地稀缺，土地价格上升很快，城镇化发展和外国淘金客的进入直接带动了房地产业需求的增长。租金回报率很高，买房出租的年回报率高达8-11%。如有合作开发建房预估回报率会更高。

二、基建行业投资建议

柬埔寨基础设施非常落后。城市的路还没有中国大部分农村的路好，垃圾遍地，经常停电。11月份去考察一个高龙岛，和电影里荒岛一样的。道路行走非常的不方便。

三、金融方面投资建议

柬属于“金融自由港”，外汇自由进出，赌场多，资金需求大。外国人在当地办银行卡需要工作签证，当地只用美金现金，目前都是去赌场换汇，所以很多人的钱都存在赌场，非常不方便。可投资美元兑换、贷款、当铺、资产管理、刷卡、洗码等业务。那边这一块都是自由合法的。

四、酒店住宿投资建议

首都金边，西哈努克港酒店客房总量严重不足，传统旅游城市暹粒虽有大批酒店，但游客增量很大，发展潜力仍然巨大。酒店、餐饮等基础设施并不完善，配套服务不够齐全。

以下为摘抄资料：如果柬埔寨每年吸引 600 万游客的目标能够完成，则配套酒店容量则需要从目前的 25000 个房间增长至 2020 年的 70000 个房间。项目推荐：酒店建设、租地盖楼出租给酒店、酒店管理、洗涤公司、酒店用品等。目前柬有大量的酒店建设中，可投资配套设施等。

五、商超投资建议

柬埔寨当地人对中国小家电和电子产品的需求很大，还有机械工具等。任何生活物件都卖的非常的贵，流通货币是美金，供需关系落后中国50年以上。项目推荐，大型超市，旅游商店便利店等。

柬埔寨创业投资机遇和陷阱：

在柬埔寨创业的优势

1、早来柬埔寨的人都赚翻了

早期，比如零几年进入柬埔寨市场的，大都是赚了钱的，因为那时候柬埔寨物资匮乏，互联网不够发达，供需信息不对等，所以国内进货过来随随便便都能翻好几倍的价格。

当初政局刚刚稳定下来，夜里都不敢出门，还能听到枪声，很多人都是不愿意放弃国内安逸日子来过脑袋别在裤腰带上的日子。比如，前几年早点来柬埔寨种菠菜的，也基本都捞到金子了，除非运气特别背，不然不想赚钱都难。所以，想当过江龙就要有过江龙的本事，这一桶金也是人家应该赚的。

2、一带一路的政策及中柬两国的交好

无论怎么样，跟着政策走就是对的。其余的靠自己努力跟运气了。

出于历史原因，中柬关系超过中国与越南/菲律宾/缅甸......的双边关系!这一点很重要。商人必须了解政治!

两个政党的竞争态势被洪大大给摆平了，洪大大的能力绝对是毋庸置疑的，又亲华，所以，柬埔寨也绝对不会乱起来，这是做生意的最大倚仗了，不然一乱咱们都得卷铺盖滚蛋。。

3、柬埔寨多元化、包容性

柬埔寨文化非常多元化，具有包容性，接受新事物起来没太大阻碍。

东南亚很多国家都出现了严重排华的现象，柬埔寨并没有。

但还是需要注意柬埔寨巨大的社会不平等和该国大量生活在贫困中的人对整个社会的安全构成严重挑战。

4、市场空白 ，充满商机

柬埔寨目前相对于我们的70-80年代，基础设施落后，生产力极度低下，仍然停留在传统农业社会局面，机会非常多!

柬埔寨作为新兴市场，充满商机，很多行业刚刚起步(甚至还没起步)，如电子商务、IT等行业，基本处于空白阶段。

5、市场开放，经济自由度高

经济自由度高，柬埔寨大部分行业都对外国投资者开放。

另外，柬埔寨无货币兑换管制。在外贸交易、财政支出上，有更多的可支配权和自主权。

6、如果你比柬埔寨人拼

柬埔寨人比较慵懒，这是由很多因素决定的。所以，做为一个外来人一定要比柬埔寨人拼。

不能说所有柬埔寨人都不如你拼，但是，他们相对求安逸的性格让你有了更多努力的机会。

7、劳动力相对低廉

不论柬埔寨薪资怎么涨，目前，柬埔寨的人力成本还是比国内低，你办公室请个扫地的阿姨可能一两百美金就可以搞定了。

如今很多世界大型企业都纷纷迁移至柬埔寨，中国企业也不甘落后。

劳动力相较低廉是企业迁至柬埔寨的主要原因之一，这也是柬埔寨最大的优势之一。

在柬埔寨创业的必须面对的挑战

也许很多人都听过这句话：你错过了20年前的中国，别再错过今天的柬埔寨!创业投资者听了这句话之后激动不已，恨不得去到那里大干一场。然而机遇伴随着挑战，这是千古验证的定律，摩拳擦掌的勇士，要擦亮眼了。

1、中国人太多了

中国人做事快、准、狠，柬埔寨这些年中国人一波又一波的赶来淘金。你看最近几年西港的房价就是被中国人给炒起来的。

在柬埔寨你能想到的行业，基本都有中国人插足，不然也有当地土生土长的华人在做。做正规市场高度利润空间已然一去不复返，大量的国人来柬埔寨淘金，竞争一下子大了很多，国人自己压价争客户，日子也不是很好过。有很多人说我打算到柬埔寨做铝合金行业、投资房地产、搞农业、开餐馆等等，问市场怎么样的?这个小编确实也不知道，只能说在这里，看到很多人成功，也看到很多人失败，有很多人还是依然平平凡凡过着普通的日子。

2、经济是否能长期这么可持续性发展

柬埔寨经济增长还是否能如此可持续性的发展?专制体制下的严重的腐败，对自然资源的过度开采，整个国家的人才缺乏竞争力以及技术工人。不断上涨的工人薪资加上低效率的劳动，人力成本相对于越南等一些东南亚的国家优势已经不是很大了。金边以及西港等一些热门城市，房地产泡沫的风险有所增加。

3、物价高

柬埔寨物价搞，这个是公认的，网上的攻略，月入三千在柬埔寨当个小土豪，估计他是真没来过柬埔寨。当地人自然承担不起柬埔寨的高物价，但对于土生土长的柬埔寨人，总也有一些低廉的市场来满足他们的需求了。但是大家来到柬埔寨，基本难适应完全当地化的生活，所以，你只能接受柬埔寨的高物价，这对于很多刚开始来柬埔寨创业的人来说也是一笔不小的负担。

4、柬埔寨人做事效率低，年年涨薪

每个国家都有其特有的人文风情，我们国家的人民基本都有“逢山开路，遇水架桥”的精神(看看这几年的发展就知道了)，而柬埔寨人民多数向往安逸的生活，按时上下班，不接受加班。

另外，全世界工人心里始终都存有加薪的愿望，劳资纠纷是潜在的风险，若在柬埔寨经商创业，要需要有耐心协调。在柬埔寨最近几年，年年加薪、涨薪，不断上涨的薪资也成为了利润较低的行业的烦恼。

5、基础设施面临重重障碍

过去十年，柬埔寨的经济一直保持着高速增长的态势。

虽然经济发展飞速，但柬埔寨的很多基础依然比较落后。最明显的在于，当你在上网的时候，会碰到经常断网的事。还有不经意间就突然断电了。柬埔寨发展的障碍还有有：基础设施建设不够完善、物流成本居高不下、劳动技术水平不足、私人工业项目融资困难等。

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