日本买房大概需要多少钱

日本租房我们都知道在前期会出一大笔费用，而且基本收益都不错。如果我们打算投资日本房产，一般会花费多少钱呢?

日本买房大概多少钱

如果在国内有过买房经验的人，应该知道在购买二手房时，除了买房的钱以外 会产生的主要费用是中介费、契税、营业税、印花税、土地增值税、权属登记 费、个人所得税等。

而在日本买房时，除了选购房屋的本身价格，还有有一些其他税费需要缴付。

三税

1、登录税(国税)：

房产的产权名义变更时所需的税。(也就是登记到你名下时要交的税啦)

土地评估价格×1.0%、房产评估价格×0.3%

(评估价格是政府征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右)

2、房产取得税(地方税)：

购买房产的税。(购房后半年左右收取)

土地评估价格×1.5%、房产评估价格×3%

(评估价格是政府征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右)

3、印花税(国税)：

贴在房屋购买契约书上的印花税票。

房产评估价格(土地评估价+房产评估价)为

500万日元~1000万日元：1万日元

1000万日元~5000万日元：2万日元

三费

1 、中介费：

房价

200万日元以下：

房产交易价格的5%(不包含消费税)

200万-400万日元：

房产交易价格的4%+2万日元(不包含消费税)

400万以上：

房产交易价格的3%+6万日元(不包含消费税)

2 、产权转移登记手续费：

代办以上所有手续的司法书士人工费，5万-10万日元不等。

3 、5年间地震火灾保险费：

日本的住宅火灾保险不是强制性的，可以任意加入，每5年更新一次。如果你从银行借了房贷的话，那么就有义务加入住宅火灾保险了。加入地震保险的条件是你必须同时加入火灾保险，每5年更新一次合同。70平米的分售公寓的地震保险金额大约是5万日元。

以上就是日本买房需要大致费用了，如果如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。