截至2019年11月底，泰国旅游人数已达3830万人次，成为真正的旅游强国。除了旅游业之外，泰国目前是多产业、多维度地发展经济，2020年将成为许多项目完工的节点，泰国的整体经济和房地产市场也将迅速发展!泰国房地产市场一直是以“稳定”著称，不管是租金回报率，还是房价上涨空间，都相对比较稳定。2020年泰国房地产市场会有怎样的“变化”?让我们今天为你做个预测。

泰国房产投资趋势预测

曼谷正在成为东盟的交通枢纽

曼谷铁路网的扩建将对曼谷的房价产生重大的积极影响。曼谷铁路网将与中泰高速铁路曼谷终点站整合。中泰高速铁路曼谷终点站正处于建设的最后阶段，信号系统测试预计将于2020年中期完成，并有望在2021年投入运营。所有列车经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸六国在曼谷的高速铁路，泰国曼谷将成为通往东盟其他国家的必经之地。因此，曼谷的经济和房地产也将同步跟进。

泰国房产市场将会吸引更多海外投资者加入

泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在曼谷等外国投资城市，49%的外国房地产配额供不应求。近年来，越来越多的海外公司设立办事处，在泰国的外国人长期存在已经成为泰国房产的需求者，此外，泰国的房地产也比较适合退休养老买家。泰国当地房地产专家表示，外国人对泰国房地产的需求非常旺盛，预计未来几年泰国房地产需求将继续强劲。

泰国旅游业将刺激房产价格继续上涨

泰国的房地产价格在过去几年里迅速增长，尽管收益相对较高，但与中国房地产市场相比，房地产价格仍然相对较低。同样的钱，与其买在中国的二三线城市的房子，不如直接在泰国买一个不错的大房子，具有永久产权的公寓。

泰国其他城市边缘区将迎来更多的发展机遇

随着城市中心的扩大和交通的改善，更多的投资和人口将扩大到城市的边缘，如泰国的曼谷。曼谷拥有广泛的交通网络，目前正在扩大和改善其交通线路。一个高效的交通网络可以把更多的人从城市边缘带到城市中心。随着曼谷的交通网络的扩展，从边缘到曼谷市中心会更容易。未来多条交通线路的交叉点，将可以直接到达市中心，所以这些区域的买方需求可能增加，值得关注。总而言之，如果你决定在泰国投资房产，那么小编可以保证的是，虽然在泰国投资房产不能让你一夜之间成为富人，但是泰国房产投资可以为你带来比较稳定的收益。

但是前提是，如果真的想在泰国投资房产，还是需要提前做足功课，这样才能不至于盲目投资带来的收益风险。海外置业最重要的还有一点，就是选大牌开发商。比如Supalai，泰国排名前三的上市开发商，类似万科。开发商自己会有不同等级受众群体的公寓品牌，都会放在官网里面。 修建进度，在官网也可以查。作为泰国老牌知名开发商，它在泰国拥有强大的实力，多年积累下来的成绩斐然在泰国消费者心中奠定了不可动摇的地位。无论是开发地段，建筑品质和住宅管理，都是泰国市场中的佼佼者。

泰国房产有哪些投资优势

1. 泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。

2. 泰国房产价格相比国内更实惠

泰国曼谷、普吉岛均价大约2—3万，芭提雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么?

1) 泰国房产基本是精装修,公寓配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。很多开发商还送家具，有的提供家具礼包供挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

2) 公寓单价不含公摊面积,如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。

3) 配套设施完善，泳池、健身房、桑拿房是必备的且免费。车位也是免费的。算下来保守估计相当于又节省了房价15%的费用。算上之前的装修费和公摊费，相当于节约了60-70%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。

4) 物业管理完善，泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

3. 过户及持有费用低

购买泰国房产，没有房产税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，如果和开发商购买，一般买家只需支付其中的1%。

4. 出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务，而中国房产自住成本高，出租回报率低。

5. 泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。

6. 在泰国居住上学方便

泰国曼谷、芭提雅、普吉岛、等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的国际教育问题。

7. 泰国医疗水平完善并且价廉

很多朋友可能会认为泰国的医疗很落后。恰恰相反，泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的地。

8. 泰国非常适合养老

泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?

1) 政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

2) 泰国气候宜人，基本没有工业化带来的环境污染。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

9. 购置房产手续简单

业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

10. 购置房产税费低

购置泰国一手房时，需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。

以上就是小编今天为大家带来的关于泰国房产投资预测：房产价格涨幅空间较大的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。