泰国房产，一直备受投资者的欢迎。据统计，购置泰国房产的外籍人士中，有超过30% 的人是国人。但热潮再盛，也不能忽视泰国房产市场目前的一大问题——混乱。在这个时候入手是好时期，但在这个时候入手，也需要跟泰国房产市场乱象斗智斗勇。今天，邦海外就带你看看购买泰国房产如何省心省力。

信息混乱?

跨国投资房产，让投资者颇为头疼的就是“信息不对等”。了解过泰国楼盘的置业者肯定经历过，一个项目在泰国和中国虽说都有大量代理商，但在市面上，你所能看到的项目介绍几乎千篇一律且更新不及时。更有甚者，网上看着楼盘介绍觉得特别好，付完定金到楼盘现场一看，才发现文字描述和实际情况有多么的“名不副实”。

海外置业要突破空间的限制本就不是一件易事，通过文字、图片和视频信息了解一个楼盘是海外置业的第一步。但这信息更新滞后及信息描述不实，也就成为了困扰置业者到泰国投资房产的第一道难关。

价格混乱?

说到置业者们最关心的事，那必然还是非“价格”莫属。面对信息并不十分透明的泰国房产市场，海外投资者在价格上被“双重标准”对待并不少见。甚至连泰国公寓业协会的名誉主席巴色·达杜拉亚沙迪都曾直言：“中国人用现金买下公寓。去年完工的一个大众捷运站附近的公寓项目受到了中国买家的青睐，尽管他们拿到的价格比泰国买家要高10%到20%。”

由此也可看出，这种不成文的条例，在泰国当地的房产市场并不少见。海外买家，尤其是现在的中国买家，通常在购房时会需要支付比本地买家更高的金额。同时，由于泰国房市中的有些项目，开盘之后便一整个或大批量的打包出售给地产中介公司，所以最终买家的交易价格及其中的利润空间，就完全取决于中介公司的操作了。

再加上信息更新滞后的影响，导致在某些情况下，消费者难以分辨自己是被“双重标准”，还是由于项目阶段不同或市场变化而带来的报价差异。另外，各代理商的报价也通常存在一定不同，这就需要置业者去分辨这其中是否包含了家具包或者其他的赠送服务。

包租、托管混乱?

房子买到手，也还是有许多后续事宜要业主费心。很多人到泰国买房是作为投资用途，那么后续就需要管理及出租，这个时候，「谁」能帮你“打理”你的房产就至关重要，毕竟你很难天天中泰两头跑吧。

在泰国房产广告中，我们不难看到类似“承诺包租2年，年返收益6%”，这样相当吸引人的宣传。但这样的承诺是否能够兑现?或者说在兑现期满之后，又该托管给谁继续帮你打理这套房子?

目前的泰国房产，通常有两种房屋托管模式。第一种，就是刚才提过的开发商包租，即你购入房产的同时，开发商承诺包租一定时间期限，但这种模式会出现的问题就是，包租期满后，你需要另找渠道帮你打理房产;而第二种，就是找专业的物业机构或中介公司来代为出租。

但由于目前泰国的房产托管市场鱼龙混杂，再加上空间和语言的限制，置业者要跨国完成房产托管手续，也还是一件颇为琐碎且耗费精力的事。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。