了解这些，柬埔寨房产投资少走90%的弯路!

柬埔寨其实就只有我国广东省那么大，但是它却以经济连年增速在7%以上，以世界前茅的房产投资回报率为广大投资者所青睐，人人都想要分得一杯羹，但是如何投资柬埔寨房产更靠谱呢?邦邦为大家分享：

柬埔寨房产投资三大注意事项

寻找适合自己的投资方向

金边有着得天独厚的投资条件，但是也不能漫无目的乱撒鹰。应该先衡量自己的条件，再去寻找合适的投资方向。

投资大概能分为两个要点：

1.专注于金边市中心高房价、高租金的优质资产投资的。

2.投资正在规划开发的新区的具有洼地属性的资产，特点是房价低、升值潜力大。

选择适合的城市是关键

至于往哪里买呢，风口浪尖的大城市只有三个：金边、暹粒、西哈努克港。

暹粒就是吴哥窟所在的城市，她只有旅游没有工业、鲜有投资、没有贸易，而且城区建筑物限高，难。

金边和西哈努克港都可以投，金边是首都不必说，

西港是柬国唯一深水港，地位相当于中国的深圳，有工业、有旅游、有贸易。

它与金边的区别在于，金边已经开始讲究产品了，产品的品质会更好。

选择好楼盘最重要

现在的金边市场已经开始向多元化市场转变，很多优秀的国内外的开发商在开发着高中低档的楼盘，他们有的是面向以外籍人员和本地精英的高端公寓，也有开始满足本地崛起的中产阶层的住房需求的中端公寓，也有为大量涌入金边的外来打工的建设的低端住宅。

因为面向的客户不同，房屋的质量和配套设施也不一样。不过，根据经验，还是高端的、有配套设施、有特色的小区是容易出租的，而且租金回报率也高。

越是好的楼盘，特别是核 心地段的楼盘往往销售得越快，如果不抓紧，不是涨价就是售罄。随着金边不断地扩大，新楼盘不断涌现也造就了金边新的热点地区。如果你跟上节奏，投资收益能实现最大化。

毋庸置疑，现在的金边正在复制中国楼市的黄金时代!

柬埔寨房产投资避坑指南

随着“一带一路”政策的推进，柬埔寨房产市场日益火爆。但由于柬埔寨的法律还比较松散，房地产行业的标准还不够系统，一些无良的开发商或中介为了获取短期利润而产生欺骗行为。

1、一房多主

在柬埔寨，房地产拥有权可以是硬产权或软产权，有时候两种产权都可能同时存在。因此，业主会借助这个漏洞，把房子卖给两个买主。一个买家获得软产权，另一个获得硬产权。

拥有软产权的人最终会失去房子。因为硬产权才是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。

硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。虽然，软产权也是当地政府认可的一种土地产权形式。

但是，软产权是由当地行政区或区办公室颁发，不是国家级的。比起软产权，硬产权更加长久可靠。

过去，在柬埔寨就曾经发生过多起类似的诈骗手段。

2、骗订金

假业主骗订金，这种骗局主要是买方被要求支付订金，但在假业主拿到订金之后就会消失。

为了避免这种情况，你可以选择通过在可靠的第三方或中介银行帐户存款，直到一切手续都办妥了再汇给对方，这样就可以保护你自己不被骗。

3、已租赁房子再卖

长期租赁的房子可以与土地分开，作为一个独立的实体注册。它还可以使用软产权出售房间。这是一个非常复杂的情况，应该谨慎对待。

检查产权证可以辨别真伪。要注意，硬标题应该有所有必要的细节。

4、隐藏有争议的土地

这种骗局几乎与是拥有软产权和硬产权无关，它主要是与土地纠纷有关。通常只要多与邻居交流，存在纠纷的土地基本就能露出水面。

但是为了确保安全，你还是要通过县/区理事会或土地部官员确认土地是否存在争议。

5、夸大事实

一些房地产交易也会出现夸大事实的情况。比如，在交易前卖方表示房产面积是6x16m，但实际上面积只有4×10m。在这种情况下买房会让你将来的房子面临拆除。有时买家会意识到这个问题，但有时他们也不会知道。

以上就是小编今天为大家带来的关于了解这些，柬埔寨房产投资少走90%的弯路的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。