柬埔寨西港投资分析，不要被忽悠来投资!

随着“一带一路”战略的深入，柬埔寨西港也迎来了众多发展利好。比如正在开发建设的西港深水港、扩建的西港国际机场、国际会议中心的修建……有人说，西港是中国的另一个深圳，也有人说是10年前的普吉岛，是下一个马尔代夫。不管大家怎么说，反正西港就那么发展着!2019柬埔寨西港更是吸引更多投资者的瞩目。

柬埔寨西港投资怎么样：

“中国天使投资第一人”薛蛮子到西港后，发现这里公寓最高的投资回报率竟然可以达到17%!萌生了在此投资的想法，今年3月开始，在西港购入上万亩土地，引起了广泛的关注。其在西港的投资涉及到土地、开发、公寓、酒店等，但主要还是土地。主要买在城乡结合部，离西港市中心二三十分钟，一般都是有水、有风景的地方，要有做旅游地产的潜质。

随着旅游人数的大量涌入，带动西港房地产的繁荣。目前西港房产均价在1.2-2.3万，房产投资回报率远远大于国内房产投资!

迄今，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。

依靠租房需求的增多，目前西港办公大楼、客房、住房大幅度增高，又因其对外资开放的姿态——无外汇管制、经济开放、没有遗产税、持有长久产权，西港已然成为投资新生地。

西港城市面临的风险是什么?

第一，整个城市除了博 彩以外，没有其他支柱性的产业;

第二，城市发展高度早期，包括医疗卫生也跟不上，我们很多人一到雨季就得登革热了，这都是风险。

但风险和回报永远是成正比例的。天天都有人得登革热，但没有谁因为登革热回北京的，还天天有人来。

来西港投资要自己来看，不要听人胡说八道，也不要听薛蛮子、李蛮子的忽悠。自己到西港来住一个月，分清楚东南西北以后，哪个是适合自己干的，自然而然就会浮现出来了。

自个儿钱不够，就两个人搭伙一起干也行。在西港有很多卖凉皮、卖串串的都成了百万富翁了，相当短的时间。在这里，创富不是个神话。

在西港现在赚第一桶金的话，可以选择去做中介，不需要本钱，佣金又很可观。做卖或者租，都可以很快完成资本的原始积累。在这个各种需求都还没有满足的情况下，有着很多的机会。有本钱当然好，没本钱也不是问题。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。