相信对很多人来说，买房最激动人心的时刻就是拿到钥匙，拿到房产证的那个时候，而这 也就意味着这套房子真正属于你了。在泰国买房也是如此。

可是你知道泰国的房产证长什么样吗?

你知道除了房产证还要拿到什么过户资料才算完整吗?

购买泰国公寓，当项目完工、购房者完成尾款的支付后，开发商都会约买方去验房，验收通过并签署验房合格确认书之后，开发商才会帮你办理过户手续。成功过户后，你拿到手的最重要文件分别是：土地局买卖合同、地契、房屋户口本。

因此购买泰国公寓，我们将获得泰国土地厅(Land Office)颁发的公寓地契。当购买的公寓项目完工、及购房者完成尾款支付后，开发商会着手为您办理过户手续，办理时间约为一到两周。

过户时需要准备的材料：

1. 买方的身份证明文件(18岁以上)，即护照，夫妻共同持有须提供结婚证明。

2. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件)。(从国内直接汇美金至开发商账户无需自行办理证明文件。)

3.需要授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

备注：1. 过户税2%，一般由买卖双方各承担1%。2. 印花税0.5%，一般由卖方承担(根据官方评估价值或合同售价，择其高者)。3. 特种商业税3.3%，一般由开发商承担(二手房源通常由买卖双方承担，持有5年房产以上可免)。4. 个人所得税，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

地契

购买泰国公寓，过户的时候土地厅还会附上你所购公寓的地契。泰国地契可理解为泰国房地产所有权证书，而且这张地契只是针对你这一个公寓单元，并不是整块地。此类地契是您未来房产最安全的保障，可以说是泰国的房产证。

地契也等同于国内买房意义上的产权证。地契上标注的地不是整个开发项目的地，而是您购买单元的地。以后房屋需要交易时，必须要这张地契。

房屋户口簿

房屋户口本是泰国政府官方颁发的用于登记房屋业主的小簿子。另外，泰国房产(与土地分离)并没有正式的房屋所有权证书。所以，房屋户口本并不是一份证明房屋所有权的文件，而仅仅用于登记房屋业主的信息。

对于现有房产来说，房屋产权证明通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的，针对外国人的房屋户口本是深蓝皮书的，如果不是泰国户口，这个本子的意义不大。