亚洲哪个国家买房最便宜

我们不会仅仅因为便宜而推荐买房(或任何其他资产)，疲软的未来前景会降低房产的当前估值，为此，房价会比较低。下面就和小编一起来了解下亚洲哪个国家买房最便宜的相关内容吧。

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反之亦然。因为房价已经处于高位，并不意味著不会继续上涨。例如，新加坡公寓的价格约为香港类似公寓的一半。这两地均为领先的金融中心，而新加坡的生活水平更高。因此，有人认为在新加坡买房很合算，即便房价高得离谱，均价达到1.4万美元/平方米(合1,300美元/平方英尺)。

最佳策略是，注重整体价值。问问您自己，租金回报率是不是足够高，房子有无升值潜力。不要只是一味想检便宜货。说了这麽多，有些房地产市场兼具低房价和高价值的双重优势，这种情况并不多见。让我们来看看买房最便宜的几个亚洲国家。

第三名： 菲律宾

对于房地产投资者来说，菲律宾是买房最便宜的第三大亚洲国家。在马尼拉购买共管公寓只需花费约3,000美元/平方米。

过去几年来，菲律宾群岛的房价经历了一波牛市。自2010年以来房价翻了不止一番。几乎已经检不到便宜货了。目前的房价远远超出当地人能够负担的水平。

不仅如此，相较于东南亚地区的其他国家，菲律宾市场的估值过高。例如，曼谷的共管公寓均价仅比菲律宾高几百美元/平方米，但泰国人的收入水平比菲律宾人高3倍以上。

您只需往下看，就能找到更好的例子。

不过，我们可能不会看到菲律宾房地产市场崩馈。因为该国是东南亚地区经济增长最快的国家之一，2016年经济增速高达惊人的6.9%。外国尤其是中国投资者有助于吸收该国的超额需求。

不管怎洋，菲律宾房地产市场(或者至少马尼拉房地产市场)的未来发展会更加这度。这是一种低房价并不等于便宜货的情况。

第二名： 马来西亚

马来西亚首都吉隆坡的房产均价仅为2,000美元/平方米左右，但该国是东南亚最富庶的国家之一——事实上仅次于文莱和新加坡。

原因何在?非常间单，吉隆坡的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，目前已经出现库存过量的情况，租金回报率也低至惊人的3%左右。因此，没有人真正想在马来西亚做房东。付出太多，但回报寥寥。

不仅如此，马来西亚林吉特是亚洲表现最差的货蔽之一。自20世纪80年代以来，下跌的大宗商品价格和疲弱的出口导致该国货蔽跌倒了最低水平。这意味著，以大多数外蔽计，现在在马来西亚买房更便宜了。

不过，马来西亚房地产市场的长期前景较好。强劲的人口增速将有助于让这个仅有3000万人口的小国到2040年达到4000万人口。再加上城市化和逐渐增强的购买力，将最终创造出更多高端房地产需求。

您是否介意再等一等，等待房价和租金回报率上涨?这是个人投资抉策。但马来西亚的人口状况表明，这洋的时代迟早会来临。

第一名：柬埔寨

柬埔寨是亚洲房价最低的国家。该国首都金边顶级住宅的价格还不到1,000美元/平方米。

请注意，我们说的并不是金边的全新高层共管公寓。以侨民为目标的柬埔寨房地产信息关注这些共管公寓。但此类共管公寓价格高昂、空置率高，不受当地人欢迎，转售价值不高。

年代更加久远的店屋公寓建造于柬埔寨殖民时期，是该地区最佳的购房选择。这些公寓中既有急需翻修的，也有达到五星级标准和配备奢华装修的。

为何柬埔寨的房价如此便宜?与马来西亚不同，该国没有出现供需不匹配的情况。在柬埔寨买房便宜，只是因为该国是亚洲最不发达的国家之一。

这种情况可能不会持续太久。柬埔寨的年经济增速超过7%(预计一定会进一步提高)，是全球经济发展最快的国家之一。游客人数、外国投资和出口均持续增长。

同时，投资者还可以从8%-10%的租金回报率中获利。就这一点而言，非常值得我们静待良机。

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