在柬埔寨购房好吗，柬埔寨有哪些利弊吗?

柬埔寨房地产发展前景良好，世界各国的不少投资者对柬埔寨房地产市场有极大的兴趣，并表示计划在柬埔寨投资。在柬埔寨购房好吗，柬埔寨有哪些利弊吗?下面邦海外小编为大家分享：

独特的区位优势

柬埔寨地处东南亚交通枢纽位置——

水路：湄公河自北向南贯穿全境；西南临泰国湾，拥有国际级深水港码头--西哈努克国际港口；陆路：东临越南，北接老挝，西北靠近泰国；

航空：金边、吴哥、西哈努克三个国际机场；中国北京、广州、上海、香港均可直航柬首都金边。

​

安全的政治环境

（1）国内政治环境：实行君主立宪制，立法、行政和司法三权分立。国家立法机构为两院制，由国会和参议院构成。自洪森首相执政以来，关注民生，大力发展经济，使国内政局持续保持稳定，社会治安状况良好。

（2）国际政治环境：奉行永久中立和不结盟政策，与世界上大多数国家保持友好关系。柬埔寨是中国的友好近邻，中柬两国有着传统的友谊，历史上没有发生过主权争端和民族矛盾，长期以来，中国几代领导 人与西哈努克亲王的友好交往不断增进了两国人民的深厚友谊。入柬签证便利。

开放的经济体制

柬埔寨不实行外汇管制，允许外汇资金自由出入，美元在市场上可自由流通，大部分行业都对外国投资者开放，是世界上经济自由度最高的国家之一。根据美国传统基金会“2009年度经济自由度指数”,柬埔寨在亚太地区41个国家中排名第21。柬埔寨在财政自由度和政府规模方面得分明显，在金融自由度方面也有一定得分。由于所得税和企业税较低，柬埔寨整体税负较低。

柬埔寨政府鼓励外商投资，并出台了一系列法规，同投资商建立了定期磋商和对话机制。2012年，柬政府共批准了157个投资项目，总值22.8亿美元。其中，外国投资13.8亿美元。前三大投资来源国分别是韩国（2.87亿美元）、中国（2.63亿美元）、日本（2.12亿美元）。全年新增3385家公司，主要来自中国、韩国、日本、马来西亚、泰国、越南、新加坡和柬当地企业。

1994年，柬国会通过投资法，根据柬埔寨投资法的有关规定：除柬埔寨王国宪法中有关土地所有权规定外，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律上一律平等；王国政府不实行损害投资者利益的国有化政策；对已获批准的项目，王国政府不对其产品价格和服务价格进行管制。

柬埔寨吸引海外投资的消极因素：

1、一些省市存在较多土地纠纷。由于政府推动土地私有化，土地认证工作在进行，一些土地拥有者还没有合法的土地证件，所以，在土地交易过程中难免出现土地纠纷和欺诈现象。

同时由于土地兼并行为使全国土地正向少数人手中集中。据有关方面统计，现在全国20%的人拥有70%的土地，当然这一方面有利于土地开发，但另一方面也加大了贫富差距，相当一部分人因失去土地而失去了生计，如果处理不当势必引发社会动荡。

2、柬埔寨劳动力素质普遍偏低。劳动力素质包括文化素质、道德素养、法律意识和技术熟练程度，这与国内长期战乱缺乏教育培训有关。

柬劳工特别缺乏社会道德、法律层面的公民意识和各行业的技术培训。

现在工人对于劳动密集型的制衣业经过短期培训尚可应付，若从事具有一定技术含量的机械、化工、电子等行业，不经过长期培训，马上上岗肯定是不行的。

3、能源交通、通讯，原材料工业基础薄弱，电力不足，运力不够，通讯落后，已经成为制约工业发展的瓶颈，也造成各种费用偏高，推高了产品除人力之外的其他成本。

但随着柬埔寨基础工业的投资发展，以上问题可望缓解。

通过在柬埔寨购房好吗，柬埔寨有哪些利弊吗这篇文章的阅读，希望对大家有所帮助，如果您有相关的问题，可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。