泰国房地产市场一直是以“稳定”著称，不管是租金回报率，还是房价上涨空间，都相对比较稳定。因此泰国房产是众多投资者的“心头好”。泰国房地产专家表示，除了中国，其他国家的投资者对泰国房地产的需求也非常旺盛，预计未来5年泰国房地产需求将达到一个小高峰。准备在海外置业的朋友，可不要错过本次机会。

泰国房产有哪些优势

1. 泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。

2. 泰国房产价格相比国内更实惠

泰国房产的单价都包含了什么?

1) 泰国房产基本是精装修,公寓配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。很多开发商还送家具，有的提供家具礼包供挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

2) 公寓单价不含公摊面积,如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。

3) 配套设施完善，泳池、健身房、桑拿房是必备的且免费。车位也是免费的。算下来保守估计相当于又节省了房价15%的费用。算上之前的装修费和公摊费，相当于节约了60-70%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。

4) 物业管理完善，泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

3. 过户及持有费用低

购买泰国房产，没有房产税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，如果和开发商购买，一般买家只需支付其中的1%。

4. 出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务，而中国房产自住成本高，出租回报率低。

5. 泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。

6. 在泰国居住上学方便

泰国曼谷、芭提雅、普吉岛、等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的国际教育问题。

7. 泰国医疗水平完善并且价廉

很多朋友可能会认为泰国的医疗很落后。恰恰相反，泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的地。

8. 泰国非常适合养老

泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?

1) 政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

2) 泰国气候宜人，基本没有工业化带来的环境污染。再加上国际一流的医疗服务，生活成本也不高，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

9. 购置房产手续简单

业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

10. 购置房产税费低

购置泰国一手房时，需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。

泰国买房真的靠谱吗

靠谱不靠谱?我个人认为是靠谱的。

首先看重泰国投资的大多数人都是因为，泰国房产门槛低，投资金额低，而市场前景大好，才开始关注的。

当然泰国的房子相对于国内一二线城市的楼市来说，的确便宜的多。加上汇率的差价，相当于打了一个7折。但是如果相对于二三线城市来说，泰国的楼价还是偏高的。所以泰国房产的价格是否便宜，我觉得是因人而异的。并且不同人群的收入水平完全不同，所以便宜不便宜这个问题我认为是根据自己的实际情况来做衡量对比的。

如果从旅游发展的角度出发，东南亚发展中国家，我最看好的就是泰国的经济走向。泰国每年的旅游人数还在持续上升中。当然也因为泰国出了许多对外国人的友好政策，例如落地签等。泰国的对外贸易也一直有开放性的转变，因为很多外国资金，甚至企业的公司涌入曼谷。我觉得一个城市的发展，主要还是要看经济和政府的支持。如果政府不支持，不放开本土与国际接轨，还谈什么升值呢。在这点上来看，我觉得泰国的经济，包括房产是靠谱的。

泰国地产暂时性相对递增稳定，与中国国情完全不同。这里绝对是可以投资的，但是想着炒房暴发的就别来了。至少暂时5年我觉得不太现实，未来趋势也未必不可实现。而且泰国的房子是建议长期持有的，并不适合短炒。

结合泰国的气候，人文，以后养老的人大多数都会选择泰国。加上泰国是发展中国家，地产的黄金十年并未到来，但中国的黄金十年已是过去式。你不去发展中国家投资?难道你去发达国家投资?

泰国房子买哪个城市最合适

到底我应该去泰国哪里买公寓?曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等?这个你要站在自己的角度去理性分析。因为每个人的投资预算，以及投资目的都是不同的。今天大概为大家分析一下这几个城市吧。

曼谷：泰国首都，经济文化中心

跟北京差不多，投资稳定指数相对其他城市对比会高一些。当然投资本钱也高了许多，基本现在市区附近或者近市区的 Condo(独立产权公寓)，现在总价都在300万泰铢/套起(合人民币60万起步)，户型面积约25-35平米，实际面积相当于国内的35-45平米左右。租赁市场稳定，大城市的共性。生活节奏虽然没中国一线城市快，但相比其他城市还是躁杂了许多，不适合度假养老。

芭提雅：泰国唯一的经济特区，未来政策好

新基建项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活比例一半一半，面朝大海 春暖花开。物价相对比曼谷我认为便宜一些，有的要便宜一半。城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里，距离乌塔堡机场20公里，曼芭高铁通车后更为便捷。有点类似天津，与三亚的结合体。这也是我为什么后期投资这里的原因之一。

普吉岛：高峰度假期一房难求

如果真的有钱我觉得在这里投资大型酒店还是有的搞的，至于买公寓置业问题，我个人不会去买。城市没有整体规划，不集中。房地产项目相对分散，而且单价也不算低，生活消费也高于曼谷、芭提雅等城市。如果说纯养老是可以考虑，但如果说投资兼养老，我是十分的不推荐，还不如去清迈。

清迈：我眼里的养老圣地

如果你喜欢茶余饭后、田间生活的话，清迈不能说不是一块好地方。我老了一定会去，但绝对不适于公寓的投资，我当地的泰国老哥跟我说过。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在。但是买公寓，他们泰国本土人没人会在这里买，清迈人也许为了居住会买，但至少他这个曼谷人不会在这个地方投资。

以上就是小编今天为大家带来的关于资深投资客告诉你，为什么泰国房产值得投资的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。