柬埔寨房产泡沫太多即将崩盘？

最近的柬埔寨可真是“冷清”了许多—— 在柬埔寨明确打击地下网络赌博的大环境下，柬第二大城市西港迎来了撤离潮，有人开始兴奋了：“这只是开始，柬埔寨房地产也会跟着崩盘，谁都跑不掉”!

得益于开放、优惠的对外贸易政策以及丰富的劳动力，柬埔寨近些年来吸引了许多国外投资者及实力极强的国际投资集团涌入，促使该国经济的迅猛发展.....

柬埔寨也由一个明不经传的东南亚小国发展到连续8年，GDP以每年7%左右的速度稳步增长，一跃成为“亚洲经济新虎”，强势进入全球房地产投资视野。

为增加国家竞争力，创造一个良好的投资环境，改变投资者对柬埔寨那些不好的“刻板”印象，促进经济良性发展，自2019年初以来，柬埔寨政府更是进行了大整改，可谓大刀阔斧。此次西港就是一个实实在在的城市进步代表。

许多人说，离开了赌博的西港乃至柬埔寨已经不行了。世界历史看来，良性的经济发展才是投资者的有力保障。

然而西港其实并不能代表整个柬埔寨，首都金边市更应该成为大家关注的焦点!

这是一个发展几十年，人口基础和经济基础十分扎实、稳定且有活力的城市。除了中国人以外，还有许多来自新加坡、马来西亚、日本、韩国等国家的大量外籍人口。

可以说，金边市汇聚了整个柬埔寨八成以上先富起来的有钱人，促使本地富人早早就加入购房大军。再加上人口红利巨大，土地稀有，房产供不应求等多方面因素，致使金边普通老百姓也随着家庭收入的提升和家庭人口的增加而开始参与购房。

金边房地产投资大有可为!

一小部分犹豫是否已经错过进入柬埔寨房地产的最佳时机，对此小编的回答是——外部环境只能影响房地产发展的节奏，却改变不了楼市的趋势，柬埔寨房地产永远都是“黄金时代”。

当前的柬埔寨处在发展的初期阶段，尽管首都金边城市化在全国来看都是数一数二的，但距离其他国家首都同等水平依然有很长的距离，各项城市建设、基础设施都有待发展。

但可以肯定的是，金边吸引了其他不发达城市的人前往生活，这里拥有柬埔寨最好的城市资源及未来发展性。

房子是固定的，只有人才是一波又一波的流动。当人口从农村流向城市，首次置业与新房才是需求的主体;当人口在城市内部流动，换房改善与二手房是需求的主体。

目前的柬埔寨金边，正处于首次置业与新房需求主体的阶段，当地人口呈年轻化态势，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，未来30年柬埔寨人口红利将持续释放，居住需求也将大爆发!

投资任何国家任何区域，选择首都位置怎么也不会错到哪里去，柬埔寨房地产投资置业亦是如此。

由于外国投资者入驻柬埔寨越来越多，尤其是大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时，也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求带动了柬埔寨房地产的繁荣。

西港淘金柬埔寨投资专家强调：随着"一带一路"战略的深入，全球集聚柬埔寨投资购房热潮的到来，柬埔寨房地产市场将再现中国式"辉煌时代"，投资潜力，不可估量!