上世纪90年代，亚洲除了有大名鼎鼎的四小龙——新加坡、韩国、香港和台湾，还有个第二梯队的“亚洲四小虎”，所谓四小虎就是指菲律宾、马来西亚、印尼和泰国这四个国家。而其中的泰国房产，一度成为投资者的最爱。那么，泰国房产投资的价值和吸引力在哪，为什么这么受追捧?

泰国旅游业

旅游业对泰国的经济复苏起到很重要的作用。泰国的地理位置天生就适合发展旅游业，适合赚发达国家的钱。同时，泰国是海滨国家，有3200公里的海岸线，海水质量保护得特别好，在滨海旅游上有很大的优势。

泰国还是一个佛教大国，95%以上的泰国人都信佛，佛文化很发达，全国有3万多所寺庙，是全球著名的佛教寺庙集中地。服务业是泰国的核 心产业，经济规模占了全国GDP的52.2%。成熟的服务业给泰国带来两份大的优势。一方面，完善的服务配套。非常齐全的旅游配套设施包括密集的酒店、餐厅和购物所等，而且消费成本并不高。泰国的海滨酒店数量在2014年就达到1250家，排全球第一。

泰国的物价便宜，生活成本要比国内低很多，十几块钱可以在曼谷中心城区的商场吃一顿工作简餐。泰国，尤其是曼谷的商业就是极其发达，它的商业发达程度甚至不亚于中国的一线城市。在曼谷素坤逸商业区，4-5个连着的地铁站几乎每个地铁站出口必有类似广州太古汇、深圳壹方城、北京大悦城这种或者是高端、或者是大体量的购物中心。

泰国旅游业发达不仅仅说是因为位置好、气候好、景观好，真正让它从沿海国家扎堆的东南亚中突围而出的是它的成熟服务业。

泰国购房税全球最低

泰国买房可以享受永久产权，而且没有房产税!这就意味着在泰国买房除了持有成本除去物管费，那就可以视为零。不会像欧美国家房产，每年好的上交1%-4%不等的房产税。

房产税这一点在海外置业中尤其要重视，如果有房产税的国家你至少要保证你的房产收益要跑赢税收，不然反而还成为一个负担。而泰国的房产不仅是永久产权，没有房产税的同时也没有遗产税，也是一种很好的财富传承。

没有房产税没有遗产税之外，泰国的购房税费也很低。不管是泰国人还是外国人买房，都一样只需交2%的过户税，而且是买卖双方平摊，其实就是1%的税。

相比周边几个国家，柬埔寨约4%、马来西亚3%-4%，新加坡更加达到18%。再和海外主流置业国家对比，澳大利亚约10%、加拿大15%，泰国的1%的购房税不仅是在东南亚，就算放在全球范围内都是购买税费最低的国家。

泰国通货膨胀率

泰国自2015年以来逐渐摆脱了通货紧缩，目前稳定在0.5%至1%之间。低通货膨胀率不仅为房地产市场的健康发展提供了条件，而且防止了房地产泡沫的出现，是住宅投资安全的有力保障。

目前泰国的通货膨胀率几乎接近零，这正是投资房地产的最佳时机。

房屋收益率

投资最重要的就是回报，收益率显然是影响投资回报的最大因素。以泰国首都曼谷为例，假设在市中心拥有一套两居室公寓需要100万人民币，税费加起来也只需要多交1%左右。

房价低，但并不意味着租金低，这个两居室的公寓在市中心月租金最低为5000，每年收近六万元租金，租金回报率6%。而增值收益，保守估计增值率是8%(实际最近涨幅是10%)，那么一年的增值收益就是8万。

泰国房产空置率

收益率算法的前提是房产不空置。所以我们不得不提一下泰国的空置率，每季度新开发项目的数量一般在20000个左右，空置率最高时，也只有1000，空置率为5%。空置情况也随着楼市的火爆而逐渐减少。现在泰国房地产的空置量只有300套，空置率为1.5%，可以说是空置率非常低了。

上述就是为什么置业泰国?泰国房产投资的价值和吸引力在哪的相关内容，泰国房产不仅可以产生不错的收益，还能让你享受到轻松自在的生活。在人民币贬值、国内资产荒出现多重因素的作用下，泰国房产保值增值的作用就非常明显了。如果您对泰国感兴趣，想要了解更多关于泰国房产的信息，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。