随着英国“双十二”大选落下帷幕，英国房地产市场就进入了狂欢模式。短短一周时间，投资者在伦敦至少完成了金额约35亿英镑(约340亿人民币)的房产交易。除此之外，至少有约400亿英镑(约3650亿人民币)的国际资金在蓄势待发，寻求优质的房产项目进行投资。由此可见，英国房地产市场将迈入快车道，焕发出新的活力。

英国大选后房产市场火爆

受到英国大选中鲍里斯首相带领的保守党绝对多数获胜的确定性，以及脱欧前景明朗的刺激，短短1周时间里，国际大型投资者在伦敦至少完成了11笔大型地产交易，交易金额约35亿英镑(约340亿人民币)。

据不完全统计，全球投资者在大选结果明确后，加紧扫货英伦优质资产，至少有约400亿英镑(约3650亿人民币)的国际资金在寻找优质的房地产投资项目。其中已经签约的包括黑石集团、中渝置地等大型项目。

英中地产协会主席，英国房地产公司Knight Frank中国业务部商业地产主管徐立强先生(Austin Xu)也表示说：“鲍里斯的大胜，大大降低了无协议脱欧的不确定性，并且将释放压抑已久的商业地产投资需求。”

2020英国买房出租投资哪里

在英国房地产形式一片大好的前景下，如果我们准备在英国投资房产用于出租，选择哪些城市比较好?

伦敦

首先上榜的就是大名鼎鼎的首都伦敦。尽管由于价格的持续上涨，近年以来它的受欢迎程度有所下降，但是无穷无尽的发展机会、多元化的人才文化环境，让我们依然无法忽视这座潜力无限的都市。

伦敦被评为世界排名第一的学生城市(出处：QS世界大学排名)，在全球顶级金融中心中仅次于纽约，排名第二(出处：英国智库Z/Yen )，无可厚非，它依然是英国投资者的风水宝地。自2009年以来，伦敦的房价增长迅猛，成为英国房价快速增长城市的之首。虽然有着脱欧的困扰，但在这座超过910万人口的城市里，住房需求依然源源不断。

卡迪夫

作为威尔士的首都，卡迪夫近期的重建翻新工程，尤其是南威尔士铁路的建造，扩充了整个城市的就业机会，并且有效地促进了卡迪夫的经济发展。该市许多地区的平均租金收益率已经达到4%至6%之间，与此同时，其人口有望在未来20年间达到英国所有核 心城市中的增长首位。未来卡迪夫的房产市场需求讲持续增加。

牛津

世闻名的牛津大学、引人入胜的古老建筑，作为英国强大经济体之一的牛津，对投资者的吸引力一直以来都只增不减。虽然自2016年起，牛津的房价增长有所放缓，但在过去10年间，该市的整体增长在全英国而言依然排名第三。

诺丁汉

位于英国中部的诺丁汉，由于得天独厚的地理位置以及四通八达的交通，成为目前越来越受欢迎的投资选择地点。诺丁汉有着便利的生活环境、时尚的餐饮场所以及多样的娱乐设施，广受学生及专业人士欢迎。自2014年以来，诺丁汉房价已上涨近20%，英国投资开发公司SevenCapital预测明年该市房价会有进一步的上涨空间。

莱斯特

自2000年以来，莱斯特的房价已上涨250%，去年一年也上涨7.7%，是以租养房买家们的热门投资地。跟邻近的英国城市相比，莱斯特目前的房价相对较低，意味着未来的增幅空间将会更大。根据市场数据公司PropertyData数据，莱斯特的租金收益率约为7.20%。

利兹

作为英格兰北部大城市，利兹的人口增长速度甚至是伦敦的七倍!自2014年以来，该市房价上涨17.04%，相比于2000年上涨了211%。市场数据公司PropertyData数据显示，利兹的租金收益率也几乎位列英国城市榜首，平均可达7.60%。目前，利兹市中心也在升级改造当中，价值70亿英镑的开发项目预计将把整个市中心的规模翻一番!

谢菲尔德

跟莱斯特一样，谢菲尔德的房价较低，因此受到不少首次投资人士的追捧。自2014年以来，这里的房价已上涨19.5%，在20年间增幅高达223%，使谢菲尔德成为了注重资本收益的投资者的理想投资地点。对于房产投资而言，这里的租金收益率高达7.30%，极其具备吸引力。得益于4.8亿英镑投入的城市购物区改建项目，谢菲尔德将持续受到租赁市场及旅游业的青睐，发展潜力不可小觑。

利物浦

利物浦一直是优秀的以租养房热门城市。L7和L1的邮编地区经常分别能达到8.2%和8%的收益率。尽管2019年利物浦的房价增长速度有所放缓，但凭借着未来可期的开发项目、优秀的就业机会和不断增长的租赁需求，这座城市依然是英格兰北部备受欢迎的投资目的地。全球房产中介仲量联行JLL预计，在2020年，利物浦市中心房产价格将上涨2%，租金将上涨3.5%。

曼彻斯特

位于英格兰西北部的曼彻斯特名列第二。长期以来，曼城一直吸引着年轻的专业人士，近年来巨额投资也屡增不减。数据显示，曼彻斯特的房价呈现从是市中心往外发散的“涟漪效应”。“涟漪”形容的是石头掉入平静水面上向外发散出水纹，用于房产市场上是指某一地区房价猛然升值后，周边房产也随后被带动升值的情况。曼彻斯特的房价自2014年以来上涨了22.09%，并且维持高租金收益率，在Fallowfield地区收益率甚至高达7.30%。

伯明翰

作为英国的第二大城市，伯明翰当之无愧地被排为2020年投资热点首位。近几年来，伯明翰吸引了大量海外直接投资，正在建造或计划建造的项目金额高达数十亿英镑。

伯明翰现有居民共120万人，近年来人口增长速度超过除首都伦敦之外的所有英国城市，住房供不应求局面长期存在。自2014年以来，房地产价格暴增，增幅已达19.30%。英国大型开发商Knight Frank估计，到2022年，伯明翰房价将再持续增长12.5%

以上就是投资者狂买340亿英伦房产，还有3650亿蓄势待发的相关内容，希望对您有所帮助。对于局势明了的英国来说，此后发展前景势不可挡。而焕发出新的活力的英国，也将给全球经济带来新的变化。如果您对英国房产有疑问，想了解更多，可以咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

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