再无菠菜，柬埔寨西港投资路在何方?

随着柬埔寨政府对于西港菠菜行业的清场，不少人慌了，急着返场，也有不少人却有人气定神闲，依旧留在西港或前往西港。此举会导致柬埔寨西港浴火重生?还是彻底陷落?柬埔寨西港投资路在何方?邦邦为大家分享：

柬埔寨西港为何摒弃菠菜行业?

拨开云雾才能看到真章，西港消除了菠菜等不稳定的发展因素，才能让更多真正在柬埔寨西港投资的人，有一个稳定的贸易环境，让投资者看到柬埔寨做出的自我净化，看到柬埔寨的进步。在未来才会有更多外企来投资置业。

20年前的西港一如腾飞前的中国深圳，仅仅是个贫穷的小渔村。1998年，西港立为免税港;2006年，西港特区成为中国商务部首批8个境外经贸合作区之一。2013年，随着“一带一路”倡议的提出，西港的崛起之路变得愈加宽广。柬埔寨政局稳定，经济自由度高，不实行外汇管制，鼓励外商投资。作为国家级经贸合作区，西港特区已经吸引了近200家企业入驻。据悉，目前西港共有137个投资项目，投资总额达94.04亿美元。西港已经成为中国在柬埔寨投资的温床。

而纵观柬埔寨西港，与深圳同样作为经济特区，对外开放程度高，重点是政府非常欢迎海外投资，所以对外资降低投资门槛，并提供了众多优惠条件，包括无外汇管制、享关税优惠，房价涨幅大、外国人可取得合法产权等等。

如果一个国家一直有强烈的愿望想要寻求发展，在借鉴优秀的发展模式的同时，也势必会为国际化发展做出努力，而西港就是这样做。西港往国际化发展，不仅仅是积极寻求外资，给外国企业优惠，还要提高自身基础建设，打好基础。

柬埔寨西港投资路在何方

西港目前正处在大开发阶段，百业待兴，具有很多商业机会。柬埔寨也在大力发展西港各个领域，如旅游，交通，能源业，房地产等，牵动西港经济快速发展。

作为柬埔寨最大的深水港码头、现代化商港。货物吞吐量占据全国的70%以上，并且还保持上升趋势，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽。临港优势成为了西哈努克港经济特区吸引投资的一大亮点。

旅游业被柬埔寨政府确认为“绿色黄金”，尤其是海景资源丰富的柬埔寨西港。最近几年里，西港接待的游客数量每年都保持两位数的增长率。2018年上半年，西港接待的游客逾10万人次，同比增长16%。仅2019年春节期间，西港旅游观光的中国游客人数达12500人次，与去年同比增长近40%。大量的游客、外企员工和当地市民的休闲、娱乐、购物等消费需求亟待升级。

目前，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。

在2018年全球租金回报率的榜单中，柬埔寨以6.92%名列全球第四，东南亚第一。其中西港房产投资回报率8%-10%，房产均价在1.2-2.3万。西港虽然海景资源丰富，但一线高端海景房稀少，投资价值潜力无限。

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