柬埔寨房价涨幅约15%，租金回报全球第四

2018年柬埔寨GDP增长率为7.3%，位居东盟第一，创下连续8年GDP增速超7%的传奇，一跃成为全球瞩目的“亚洲新虎”。

加上柬埔寨奉行100%对外开放政策，无外汇管制，美元计价、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势，西港拥有和迪拜一样拥有友好的商业投资环境。

此外，在中国“一带一路”战略带动下，2019年柬埔寨西港迎来众多利好。开发建设西港深水港、西港国际机场扩建、金港高速破土动工、国际会议中心的修建……这也将吸引更多投资者的瞩目。

目前，柬埔寨西港正处于稳步上升的发展轨道，正是房产投资大好时机!房产投资不仅投资看得见的是房价上涨，也投资看不见的是经济潜力。

我们有理由相信，西港就是这样一个“潜力股”的城市。

房价地价飞涨，租金回报率高

中国投资者入驻西港的越来越多，带动了该省房地产的繁荣，尤其是土地价格的爆增。与一年前相比，目前西港有的地方的土地已经涨了一倍，最多的甚至涨了四倍。

房价涨幅约15%，租金回报全球第四

在2010年前，柬埔寨的房产是不允许外国人投资的，直到2010年5月，柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》，简单来说就是只要你不买地面一层，从第二层开始，外国人只要持有护照，想怎么买就怎么买。

最早进入这个市场的是韩国人，但刚好碰到金融海啸，结局并不是很美满;2012年开始，全球经济开始复苏，台湾人陆续进入柬埔寨房地产市场，这才使得柬埔寨楼市开始发展起来。

在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边和西港的房价地价飞涨。根据2017 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%;近期发布的《2018全球城市租金回报率》中，金边平均租金回报率以6.92%排全球第4。

从投资的角度来看：这个收益是非常可观的，而且金边的基建还在不断完善的过程中，对于房地产行业来说投资的机遇才刚刚显现。如果等城市建设完善后，再从众投资，风险就比较大了。所以投资需提前布局，不要和北京、深圳一样，错过了就再也回不去了。