投资泰国房产，依靠较低的房价获取不菲收益，这是泰国房产非同凡响的最好概括。目前选择泰国投资置业已经成为一种风潮。过去几年，泰国房价一直呈现上涨趋势，大多优质项目均价已超过2万人民币。未来泰国房价还会一直涨下去吗?泰国房产还值得投资吗?

供给需求

泰国最值得投资的城市——曼谷，已经是开发强度非常高、土地极度匮乏的地区，还想要有大量的土地供应几乎是不可能的，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。

泰国是一个特别注重私产保护的国家，土地是不能随便开发的。不仅是皇家用地不可随意开发，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难，人多地少，泰国房屋空置率仅有1.5%左右，使得泰国房产价格上涨成为必然。

随着一带一路的发展，中国的一批商人进泰国资本市场后，未来曼谷的CBD即将涌入大量工薪阶层，那么第一步自然是解决住房问题!

国家政策

一带一路的中泰铁路建设和东部经济走廊EEC对接起来后，曼谷的房价与经济走势便以良好的势头不断上涨。海外投资客以及中国大型企业同时看好这里，纷纷进行大额投资。之后也将会有越来越多的企业入驻泰国。

看租金回报

根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名，比马来西亚都要高。

房价走势

根据数据，过去五年泰国曼谷新房公寓平均每年上涨9%。其中，Pathumwan(暹罗广场)和Ratchathewi(MBK至机场快线站)地区公寓价格涨幅最高，由于需求强劲，涨幅达16%。

此外，在曼谷市中心区域，平均售价上升了12%。而在曼谷郊区，由于正是城市轨道交通建设期，这些离主城区略为偏远的地区，平均价格也能上涨5%左右。

旅游发展

2017年，仅泰国首都曼谷吸引了逾2000万游客，超过伦敦(1983万)和巴黎(1744万)，再次成为全球访问量最大的旅游目的地，人流量决定了曼谷房产租凭市场的供不应求和房价走势继续拉高!新加坡南洋商报报道未来曼谷周边区域房价应投资首选城区轨道交通区域，曼谷人流量带来的曼谷主城区交通拥堵瘫痪会给市民带来上下班不便，会造成有非常多的市民搬至城区轨道交通附近居住，这样轨道周边房产价格应声而涨，附近生活配套齐全的房价上涨幅度会更大。

总的来说，在多方面的促进条件下，泰国近几年的房产都很被看好。但也不能盲目购买，还是需要选择好的地段房型，才能更快的产生收益。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。