柬埔寨金边商业地产投资的四个“之最”

如今到柬埔寨金边，在市中心你可以看到，一栋又一栋的崭新住宅项目，簇拥在一起，好不壮观，而形成鲜明对比的，确是寥寥无几的商务办公楼写字楼，随着外资企业的不断进驻，金边商业地产“的物以稀为贵，金边商业房地产的投资需求已然剧增。

柬埔寨金边商业房地产适合投资吗：

我们可以从金边商业地产的四个之最来了解：

第一“最”——资产保值增值

近几年来，海外投资者的关注点总是集中在住宅市场，殊不知商业地产亦是一个“香饽饽”!

有别于住宅公寓，商业地产通常占据着交通发达地段，对于企业办公等拥有十足的吸引力。从长期看，商业地产的投资价值会高于普通住宅公寓，带来实实在在的收益。每年可收取可观的租金收益，伴随着着市场的良好情绪，商业地产也在不断增值。

第二“最”——不可复制性

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。即使转手价、租赁价逐年上扬，还是有人打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

这些黄金地段的商业地产建完了，卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商业地产的。所以黄金地段的商业地产就有着不可复制性的特点。

第三“最”——聚合效应

成熟商业地产的商圈拥有很强的聚合效应，具体从以下两个方面来证明：

一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商业地产的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合、互相推动，使得商圈和商业地产越做越旺。

第四“最”——长期收益

是的，随着商业地产的成熟，租金会逐年递增，同时商业地产组成的商圈也越来越成熟。

商业地产作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

可以预见的是，商业地产越来越受到关注，对于广大地产投资者来说，柬埔寨金边在经济的带动下商业发展会日渐成熟，商业地产不得不说是一个良好的投资机会。

柬埔寨金边商业地产投资注意事项：

1、了解投资热点

普遍而言，投资者可留意柬埔寨金边地区的房产。投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

2、留意外币汇率

柬埔寨通用美金和瑞尔，虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率，但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过，房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款，但其他相关的费用，例如家具，会以美金付费。投资者应该在选购柬埔寨房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。

3、选择国际有名的开发商

在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于海外投资者而言是加分的。其中一些项目是综合性发展项目，投资潜力非常大。

4、了解房产拥有者所需负责的税务

海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。

以上就是小编今天为大家带来的关于柬埔寨金边商业地产投资的四个“之最”的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。