柬埔寨房产适合投资吗?政局稳定吗?

纵使媒体、开发商、房产中介把柬埔寨夸的是天花乱坠，部分投资者还是心存疑虑，印象中的柬埔寨战乱多发、政局动荡，贫穷、萧条、落后...万一投资了，钱就打了水漂!

众所周知，凡是投资都是存在一定的风险的，稳定的政局、良性的市场，才能有效减少投资过程中不必要的风险，所以广大投资对于柬埔寨政局稳定性比较关注，也是明智的。如今的柬埔寨政局的稳定性，绝对颠覆你的想象，就连马云爸爸都到柬埔寨寻求商机了，你还害怕什么?当然如果你心有余悸的话，不妨亲自到柬埔寨走一走。

如今的柬埔寨，不是你以为的柬埔寨。

真正去过柬埔寨金边的人，都会了解到柬埔寨是个很美丽的国家，只有真正去过柬埔寨国家的人，才会真正了解金边这个城市，为什么这两年全世界各国房地产商，纷纷涌入金边兴起楼盘。这一点，难道大家还不明白吗。不要只道听途说，用发现的眼光去看待问题，社会上有很多极端的人，去发布一些，评价一些不健康的，不理智的，很极端的言论，影响了广大投资者的思考。

柬埔寨和新加坡在东南亚地区都是政局稳定的国家，柬埔寨从20世纪80年代开始至今只有一位国家领 导人，就是首相洪森，很多人会觉得柬埔寨是不是独裁政体，这里我想引援一篇文章，是由智谷趋势的史老师写的关于柬埔寨政体的简单介绍，那么史老师把这种政体称之“新威权主义”，当经济体处于前期发展阶段，威权政治并不是一件坏事，因为它可以最大程度的保证社会资源有效的集中在能够为社会发展发挥最大效用的这些人，或者是组织、集团手里。

柬埔寨金边房产适合投资吗?

柬埔寨的政局在东南亚一带相对比较稳定，多年来对华政策友好，现在发展特别迅速，是东南亚投资洼地。有以下几个优势。

一、首都金边市原本建筑多为老旧平房，在开放外人私有房产后，高级住宅才开始篷勃发展，至2014年7月，金边长住外籍人士高达47000人，而ABC级出租公寓只有3500间，使得租金行情水涨船高，租金收益率可达10%以上。

二、首都金边市房租有上涨趋势，从每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然气、金融及其他成长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。

三、房产业的快速成长亦使得金边市土地价格持续上涨，金边人口快速集中，目前人口200万人(全国1700万人)，到2020年将达300万人，加上各项重大建设预算集中，开始推动房价上扬。

四、旅游业持续升温，短租型市场有利可图。

五、柬埔寨民众逐渐富足，将会开始寻求西方的舒适体验。

六、国际机构进入许多国际房产企业、连锁餐厅、银行纷纷进入柬埔寨从大型企业如Chevron，到小型公司Dairy Queen、 Ya Kun 、Bread Talk 都在扩张。

七、全球最人口结构最年轻的国家之一，人口增长速度很快，旅游兴盛、天然资源丰、劳力成本低。

八、当前柬埔寨投资热点行业：房地产、基建、旅游、矿产、金融、农业、商超、医疗、娱乐、珠宝，这十大行业相关产业基础较低，投资潜力巨大。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。