随着泰国房产市投资的热度的不断升温,越来越多的海外买家涌入泰国房产,但有人不知道投资泰国房产哪里好，还有萌发了在泰国买房的想法却不知从哪里开始，不妨先了解一下2019泰国房产哪些城市值得投资疑问，希望本篇能够帮助大家理清自己的购房目的，并找到正确的方法推进自己的置业计划。

1. 清迈、普吉和芭提雅

清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清迈是泰国第二大城市，普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分，一般泰国旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考虑到旅游淡旺季的流量变化，这其中清迈常驻人口比例更多一点，因为毕竟是个城市，在这里留学、工作、生活的中国人数量，仅次于曼谷。

泰国的医疗水平也不错，尤其试管婴儿的成功率比较高，很多中国人选择来这里做试管婴儿。一般疾病的话，外国人在泰国是享受不了医疗保险的，不过价格也不高。

在选择这些地方的房产时一定要注意：

①中国人不可能买永久产权的别墅;

②不要听信小中介、小开发商的高回报承诺，一定要选择大开发商的项目。

2. 曼谷

曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。

曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心。

曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然，这里也有大都市的问题——堵车，而且堵得不是一般的严重。

泰国Uber总经理诗丽帕表示，公司的调查显示，曼谷是整个东盟地区交通问题最为严重的城市，每一年曼谷人因为堵车问题而造成的直接经济损失、机遇损失以及资本损失达到9106亿泰铢(约合1840亿人民币)。曼谷每辆车每年因堵车造成了15.7万铢(约合3万人民币)的损失，影响到泰国2-5%的GDP。Uber认为，发展公共交通和共享交通工具技术很有必要，因为这能够减少曼谷60%的车辆来解决交通问题。

所以，在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS(Bangkok Mass Transit System)轻轨线，一条MRT(Metropolitan Rapid Transit System)地铁线，一条ARL(Airport Rail Link)机场快线。其中用得最多的基本上就是BTS，所以在曼谷选房投资的话，沿着BTS选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。

曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。

但是投资，要想清楚回报率问题。现在大家都在讲曼谷房产出租的话回报率大概在5%-8%(这还是要地段决定的)，但很少有人讲出售的回报率有多少。一方面确实是没法预估，但就像小编之前讲的，泰国人更习惯买新房而不是二手房，因此出手渠道受限，这是买房前应该考虑好的。

当然小编接触到的很多在泰国买房的人是为了配置海外资产，不急于出手，这就是另外一回事了。

几乎所有的曼谷公寓项目都有免费的游泳池和健身房，这一点比较好。所以如果是长租、不是有人在曼谷精心打理的话，一套公寓比较现实的租金回报率大概在5%-6%之间，要有一定的心理准备。即便这样算下来，曼谷靠租金收回成本只需要18年，而北京、上海、深圳这些地方的房子收回成本大概需要50多年。

决定房地产价值最重要的三个因素是：地段、地段、地段。

随着越来越多的中国人投资泰国曼谷，我们有必要详细了解曼谷几大热门投资区域的定位与优势，进行更加合理科学的投资。

Central Lumpini 中央伦披尼

Pathumwan 巴吞旺

Sukhumvit 素坤逸成熟区(CBD发展区)

Outer Sukhumvit 素坤逸外围

Late Sukhumvit 素坤逸发展区

Silom / Sathorn 是隆/沙吞(老牌CBD)

Rama III 拉玛三

Riverside 湄南河畔

Rama IX 拉玛 9(曼谷新CBD)

Bang Sue 邦苏 (东南亚最大的交通枢纽)

Thonburi 吞武里

曼谷房产的租金回报率高、具有永久产权、税费低、不公摊面积、政府调控的影响力较小。平均的租金回报率在6%-10%，房价每年涨幅在8%-10%。

泰国，尤其是曼谷，已成为中国人最热衷进行房产投资的目的地，这是国内外的投资环境变化造就的。作为投资者，选择跟上这个大势，无疑是正确的选择。

以上就是邦海外为大家整理的关于《2019泰国房产哪些城市值得投资》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。