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日本

国家优势

1.东京GDP排名领先世界,世界500强总部数量多聚于此;

2.人口增加、而房源供给减少,供不应求;

3.低风险高回报,普遍租金回报率可达6%-10%之间;

4.工作族集中,小户型需求量高;

5.房价回暖,汇率处于低点,双重增值保障收益;

6.永久产权、精装修、房屋质量过硬;

7.路途近、真正意义上实现“周末看房”

房产项目

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国家攻略

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日本位于亚欧大陆东部、太平洋西北部,领土由北海道、本州、四国、九州4个大岛和其他7200多个小岛屿组成。日本陆地面积约37.79万平方公里。日本隔海分别和朝鲜、韩国、中国、俄罗斯、菲律宾等国相望。日本以温带和亚热带季风气候为主,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,四季分明。全国横跨纬度达25,南北气温差异十分显著。

日本是一个高度发达的资本主义国家。其资源匮乏并极端依赖进口,发达的制造业是国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平居世界前列。此外,以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称典范,其国民普遍拥有良好的教育、较高的生活水平和国民素质。至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化

日本是一个在亚洲乃至全世界高度发达的资本主义国家。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称典范,其国民普遍拥有良好的教育、较高的生活水平和国民素质。日本人生活极其重礼节和文化传承,至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。日本的私家车是很普通的东西,日本人的月工资是35-40万日元左右,通常日本普通的大手企业普通正式员工的工资都在每个月40万以上,甚至更高。而日本一台普通家用车的价格不到200 万日元,普通车型的价格与中国同价,甚至更低,也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。

日本是高福利国家。日本全国兴起了医疗旅行,日本政策投资银行预测,医疗旅行的潜在市场规模在2020年将达到5507亿日元,访问者达到42.5万人。为搞活区域经济,日本各地纷纷运用先进医疗技术,大力培育“医疗旅行”产业。大阪大学成立了国际医疗中心,并将与其他机构合作,为访日中国游客提供高度医疗服务。而且,大阪大学还将接受中国医生和护士赴日医疗研修。

日本学校教育分为学前教育、初等教育、中等教育、高等教育四个阶段,学制为小学6年、初中3年、高中3年、大学4年、其中小学到初中为9年义务教育。2002年度教育经费为6兆5798亿日元,占预算总额的8.1%。著名的国立综合大学有以东京大学为首的帝国大学,著名的私立大学有早稻田大学、庆应义塾大学、法政大学等

日本国税和地方税的主要税种是个人所得税、法人税、消费税、遗产税和赠与税、社会保障税及居民税等。按照日本《所得税法》规定,除了固定的工资收入之外,稿费、投资分红、受赠、继承、土地和房屋的出租等,所有收入都必须纳税。日本实施“所得税控除制度”,将纳税者本人生活所需的最低费用、抚养家属所需的最低费用以及社会保险费用等免征所得税。也就是说,对减去家庭生活必需的最低费用之后的所得,按照规定的税率纳税。许多日本人尽管年收入相同,但如果抚养的子女人数不一,需要赡养的老人数量不同,需缴纳的所得税税款也就有很大不同。

英国的一家机构The Henley & Partners对世界上218个国家和地区中的173个国家的护照免签情况进行了统计,发表了一国护照可免签多少个国家的调查。其中日本可免签171个国家,排在被调查173个国家中的第3位。日本可免签171个国家,在亚洲国家中护照含金量排名最高。日本护照可免签西欧东欧全部国家 、亚太国家中泰国、中国、南韩等多数国家及阿根廷、墨西哥等美洲国家。

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2020日本购房知识一篇就Go!

相信有不少朋友在投资日本房产之前,或多或少地会自行做一些功课。有从亲朋好友那里了解的,也有从网络上获得来的信息。今天,小编就来给大家整理一篇2020年在日本购房置业的攻略,让您直接从“投资小白”晋升为“置业大神”!

奥运会取消,东京房价就要跌?

东京奥运会是否举办的期限可以延后直到5月下旬。现在“实锤”了,是不是说明,如果全球的疫情不在5月底之前完全控制,东京奥运会就别办了?如此一来,我在日本买的房会不会受到影响?现在日本房价就会下跌吗?

东京奥运会延期:投资日本房产后悔死了?

奥运会延期,加之疫情的影响,势必对短期房价产生冲击,创造买入的时机;疫情结束,奥运会对房价的影响回归,房价恢复上升通道。所以抓住机会才是王道!

日本地价连续5年上涨?日本买房好在哪?

3月18日,日本国土交通省发布的截至2020年1月1日的公示地价显示,商业、工业和住宅等全部用途平均(全国)上涨1.4%,连续5年上涨。除札幌等4个核心城市之外的地方圈也上涨0.1%,时隔28年转为上涨。住宅用地得到坚挺的雇用和超低利率支撑,上涨0.8%。商业用地上涨3.1%,涨幅分别比上年扩大。

【成功案例】L小姐成功购买日本房产

L小姐留日归国后,进入知名日企工作,因为工作的原因希望在东京购买一套房产自住,期间我们推荐了多套房产,因为是自住的原因,客户对房产的年限,周边的购物,交通和孩子的教育非常在意,特别是孩子的教育方面,最后历经3周时间,成功的帮助L小姐在日工作地点地铁车程20分钟之内寻找了一套满意的房产,购房后L小姐特意去日本看了自己购买的房产,对此非常感激,对公司的服务,公司帮助挑选的房产都非常满意。

【成功案例】L女士成功购买日本房产

L女士通过客户介绍认识,发现L女士对日本非常的熟悉,在于L女士沟通中,了解到L女士有过日本留学经历,真好和自己在一个城市,所以沟通起来也方便了很多,但是L女士对日本购房的一些政策完全不了解,就是觉得投资日本是因为自己在那里生活过,但是不知道投哪里好,我们利用日本国土资源省的网站详细的查了一下日本东京大阪房产增值排名前十的城市和日本的未来10的发展和展望,最终L小姐选择了东京山手线附近的投资性公寓,在L小姐成功购房之后,公司同事去出差,现在连线L小姐把送车站到房产的周边情况以视频方式发送给客户,客户对我们的服务非常满意,准备再次投资日本房产。

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