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日本

国家优势

1.东京GDP排名领先世界,世界500强总部数量多聚于此;

2.人口增加、而房源供给减少,供不应求;

3.低风险高回报,普遍租金回报率可达6%-10%之间;

4.工作族集中,小户型需求量高;

5.房价回暖,汇率处于低点,双重增值保障收益;

6.永久产权、精装修、房屋质量过硬;

7.路途近、真正意义上实现“周末看房”

房产项目

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国家攻略

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日本位于亚欧大陆东部、太平洋西北部,领土由北海道、本州、四国、九州4个大岛和其他7200多个小岛屿组成。日本陆地面积约37.79万平方公里。日本隔海分别和朝鲜、韩国、中国、俄罗斯、菲律宾等国相望。日本以温带和亚热带季风气候为主,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,四季分明。全国横跨纬度达25,南北气温差异十分显著。

日本是一个高度发达的资本主义国家。其资源匮乏并极端依赖进口,发达的制造业是国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平居世界前列。此外,以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称典范,其国民普遍拥有良好的教育、较高的生活水平和国民素质。至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化

日本是一个在亚洲乃至全世界高度发达的资本主义国家。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称典范,其国民普遍拥有良好的教育、较高的生活水平和国民素质。日本人生活极其重礼节和文化传承,至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。日本的私家车是很普通的东西,日本人的月工资是35-40万日元左右,通常日本普通的大手企业普通正式员工的工资都在每个月40万以上,甚至更高。而日本一台普通家用车的价格不到200 万日元,普通车型的价格与中国同价,甚至更低,也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。

日本是高福利国家。日本全国兴起了医疗旅行,日本政策投资银行预测,医疗旅行的潜在市场规模在2020年将达到5507亿日元,访问者达到42.5万人。为搞活区域经济,日本各地纷纷运用先进医疗技术,大力培育“医疗旅行”产业。大阪大学成立了国际医疗中心,并将与其他机构合作,为访日中国游客提供高度医疗服务。而且,大阪大学还将接受中国医生和护士赴日医疗研修。

日本学校教育分为学前教育、初等教育、中等教育、高等教育四个阶段,学制为小学6年、初中3年、高中3年、大学4年、其中小学到初中为9年义务教育。2002年度教育经费为6兆5798亿日元,占预算总额的8.1%。著名的国立综合大学有以东京大学为首的帝国大学,著名的私立大学有早稻田大学、庆应义塾大学、法政大学等

日本国税和地方税的主要税种是个人所得税、法人税、消费税、遗产税和赠与税、社会保障税及居民税等。按照日本《所得税法》规定,除了固定的工资收入之外,稿费、投资分红、受赠、继承、土地和房屋的出租等,所有收入都必须纳税。日本实施“所得税控除制度”,将纳税者本人生活所需的最低费用、抚养家属所需的最低费用以及社会保险费用等免征所得税。也就是说,对减去家庭生活必需的最低费用之后的所得,按照规定的税率纳税。许多日本人尽管年收入相同,但如果抚养的子女人数不一,需要赡养的老人数量不同,需缴纳的所得税税款也就有很大不同。

英国的一家机构The Henley & Partners对世界上218个国家和地区中的173个国家的护照免签情况进行了统计,发表了一国护照可免签多少个国家的调查。其中日本可免签171个国家,排在被调查173个国家中的第3位。日本可免签171个国家,在亚洲国家中护照含金量排名最高。日本护照可免签西欧东欧全部国家 、亚太国家中泰国、中国、南韩等多数国家及阿根廷、墨西哥等美洲国家。

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