首都东京一直是人们投资的热门城市。但是，随着2019年的大阪G20峰会、2019年的大阪橄榄球世界杯、2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列利好条件的刺激下，大阪的房产市场也迎来了属于它的春天。

日本大阪房产值得投资吗

在日本房产市场中东京房产占55%份额，大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率，让很多投资家将目光转向了大阪。

相对于繁华的东京，大阪的房价仅为东京的60-70%，价格相对适中，吸引了不少投资者。

随着2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列的利好大事件宣传，大阪的房产市场也将迎来了属于它的春天。

一、游客人数爆发，旅游经济红利无限

日本“观光立国”战略成绩显著。据JNTO数据，2018年访日游客达3,119万，大幅超出了“ 2030年达到3,000万”的预期目标。这其中，人数及消费规模上均排列首位，2019年上半年，中国内地游客访日游客数量达838万，总消费1,545万亿日元，在人数及消费规模上均排列首位。2019年上半年，访日游客数量以史上最快速度突破1,600万，创下多个历史同期记录。

作为日本两大交通枢纽之一的大阪坐拥关西国际机场，是所有到访西日本游客的必经之地，而游客数量的井喷式爆发，首要带动的便是住宿业的增长。根据大阪观光局统计，2018年留宿大阪的海外游客超过1,141万，节假日、樱花季、红叶季等重要日子里，“一房难求”的情况常会出现。

二、赌 场合法化，造就全新房产奇迹

2018年7月，随着IR实施法(Integrated Resorts，带有赌 场的综合度假区)正式通过，日本民营赌 博首次实现合法化，明确作为首个开放地的大阪将赌 场设立在人工岛梦洲，有望于2024年正式营业。

根据日本观光局数据推测，2030年梦洲IR博 彩度假村将为大阪带来超过2,200万人次的旅行者，美国顾问公司Global Market Advisors预计大阪每年的赌 博收入可超过100亿美元，高于新加坡两座赌 场的年收。

三、世博会将至，“黄金效应”蓄势待发

2025年，大阪将举办以“闪耀生命之光的未来社会设计”为主题的世界博览会，会期共185天，日本政府预计入场人数约为2,800万人，拉动经济效益约为2万亿日元。

投资大阪房产如何选地段

和东京23区一样，大阪一共有24个区，当然也有核 心区的说法，最核 心的6个区域为：中央区、北区、西区、天王寺区、阿倍野区、浪速区。

北区

大阪北区是大阪优质的住宅区之一，著名梅田商圈就在北区。

周边基础设施十分齐全，在租赁市场中是非常抢手的地段。选择北区投资房产十分可靠的!

中央区

“中央区“除了指地理中央外，更是商业、经济等各方面的集中区域。

大阪城公园、心斋桥、美国村、道顿堀、难波、日本桥、黑门市场等等人气景点均在中央区，这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客，非常繁华!

这里永远处于一房难求的状态。想做民宿、开商铺的投资者们常常会把目光聚集于此。

天王寺区

天王寺也是游客们非常喜欢的旅游片区。这边除了有很多商场适合逛街以外，还有四天王寺、天王寺动物园、公园、美术馆等多个旅游景点。因此这一片也是大阪民宿聚集的区域。

阿倍野区

阿倍野区距离难波不远，十分繁华~阿倍野区拥有日本关西第一高楼还有许多综合性大厦。想纵览大阪全景的不妨选择在天王寺駅下车。前往阿倍野HARUKASA综合大厦，其大厦内的展望台四周全是落地钢化玻璃，可以看见大阪甚至整个关西地区全景!

浪速区

浪速区位于市区，地段位置佳。属于大阪知名的繁华购物圈，还有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁，附近还有天王寺和动物园等，是十足的休闲娱乐消遣之地。

西区

西区有大量的高档公寓，也因为毗邻中央区，吸引大量人口入住，现在为大阪24区中老年人口比例最低的区。

以上就是小编今天为大家带来的关于日本房产投资，为何大家都只看好大阪?的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。