在日本如何贷款买房你清楚吗？

随着时代的进步和经济的发展，国内的房产已无法满足房产投资人的野心，于是大家的目光投到了日本。但总会有人觉得，外国人无法在日本的银行贷款买房。其实不然，外国人在日本如何贷款买房你清楚吗？在日本如何贷款买房？

日本对于海外购房者在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买家只要年满18周岁、有稳定的工作及收入并具有还款能力、身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。

以日本的银行为例，日本银行要求海外买家符合以下条件才能申请贷款：

(1)原则上取得永久居住许可;

(2)能够理解日文资料及贷款相关文件;

(3)借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过80周岁;

(4)有加入团体生命信用保险的资格;

(5)税前年收入200万日元以上，且连续工作3年以上;

(6)符合其他规定。

国人在日本买房有什么优势?

1. 国人在日本买房，可以享受到与日本人相同的政策。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。

2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%。

3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行现在的贷款利率是历史最低时期，浮动贷款利率在0.5%左右，固定贷款利率也仅仅在1%左右，贷款年限可以达到最高35年。

在日本贷款买房的流程

在日本贷款买房的流程共分为八步：

1、买家选定房产，确定购房预算。

2、买家提交购房申请书。

3、签署购房合同。

4、贷款人向银行提交相关材料。

贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。

5、银行审核贷款人的资质。

这一过程中，银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人具有贷款资质。

6、银行审核房产。

审核房产时，银行主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保障贷款人与银行双方的风险最小化。

7、审核通过，银行放款。

8、房产交割、办理过户。

以上就是为大家介绍的在日本如何贷款买房你清楚吗？在日本贷款买房时，中国买家一定要提前了解相关银行规定，以确定自己是否满足贷款条件。同时，也要注意购房过程中可能出现的风险，提前规避。