曼谷公寓投资趋势
曼谷房地产相对于中国大陆的低成本,泰国对中国买家投资需求正在增长,曼谷的房产黄金地区地价将持续上涨和城市住房需求强劲。下面小编就来给您介绍一下曼谷公寓投资趋势。
曼谷房地产相对于中国大陆的低成本,泰国对中国买家投资需求正在增长,曼谷的房产黄金地区地价将持续上涨和城市住房需求强劲。下面小编就来给您介绍一下曼谷公寓投资趋势。
曼谷所有区域平均入住率是约84%
其中曼谷沿着Sukhumvit主干道路是最为有发展的潜力。在曼谷现有的公寓单位总数中,53%都位于该区域,并且超过80%的供应也位于这一地区。沿着Sukhumvit线路仍然是泰国开发商公寓开发的区域。由于一些的许多积极因素促成了该地区的投资兴趣,其中包括了休闲娱乐、欧美日韩高端居住区等等,甚至许多生活设施和其他因素,使该地区比其他地点更具有吸引力。
且在曼谷所有区域的平均入住率是约84%。当然有些地区的平均入住率高于90%在一些区域。中央商务区CBD及沿线Sukhumvit仍然是最受外籍人士欢迎,因为该区域配套健全,交通便捷的BTS轻轨系统。此外,租金率不怎么高外围地区,随着曼谷的交通规划以及房产沿着交通规划持续上涨趋势,越来越多的本地人士以及外国游客往外围区域扩散!租金自然也随着上涨。另外,随着曼谷房产开发的土地价格上涨,新的公寓价格也将继续上涨。从2010-2016年期间,新公寓供应的要价平均每年增长10.9%。高端公寓价格预计将从2017 - 2019年每年上涨8%。 去年,一个转售公寓的平均价格为19.8482泰铢/m2,而未来或计划外单位的平均价格为24.7613泰铢/m2。
泰国房产开发商追逐海外投资者
随着中国购房者置业理念日渐成熟,不少泰国的房产项目在提升户型、产品硬件等的同时,根据中国购房者的文化特色,同时在软性服务上吸引中国购房者。
由于房产市场的发展需求,除了开发本地的客户之外,泰国更多的开发商将逐步的挖掘中国以及海外市场,甚至在国内开设办事处机构,为更多中国赴泰投资客提供一系列的服务。
值得注意的是,随着越来越多中国高净值人群掀起2018年新一轮的泰国置业热潮,中介和代理机构也在服务模式上不断创新。更多中国购房者可以随时看房并锁定房源,与房产经纪人约见时间,且同时可以跟多个房产经纪人联系,做到足不出户货比三家,把海外置业人群与海外资源进行无缝链接。
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