日本买房后可以定居吗

日本是一个具有独特文化的国家，近年来备受海外投资移民者们的关注。有的朋友会问，我在日本买了房子，是不是就可以在日本定居了?那么，今天我们就来说一说在日本买房后，能不能定居日本。

日本与一些欧美国家不同，并不能直接通过购买房产来实现移民，不管你买的房子有多大，有多贵，都是不可以的。在日本没有全职工作的外国人只能通过一种方式拿到长期签证，并以此来一步步实现日本移民，那就是投资经营管理签证。

下面小编就为您详细介绍：如何在日本设立公司，通过申请日本投资经营管理签证的方式，并以此来实现在日本定居生活的。

所谓的经营管理签证，是通过在日本设立会社并真实的进行经营和管理，拿到日本的长期签证。株式会社的代表取缔役(相当于国内的公司法人)在拿到经营管理签证之后，子女和配偶也可以申请家族滞在签证赴日生活，同样也可以享受日本的各项福利待遇，比如教育，医疗等等。

第一步，公司的名字。确定日本株式会社的名字之前，需要先进行类似的商号检查(由所属法务局进行)，同一个区域内，如果存在同名的同行业公司就不能进行登记了，所以建议在这之前就准备2-3个候补的公司名称。在日本的新公司法中，只要注册地址不同，相同的公司名称可以做重复登记。名称注册上有两点是不可以的：第一，有品牌和商标登记的名字，如索尼，日产汽车等不论在哪里注册均不可以使用。第二，银行，证券或者类似政府机关相似的词语在名称中也是不能通过的。

平假名，片假名，日文汉字，英文(大小写)，数字，记号等等，目前都可以作为公司名称的一部分，而“株式会社”这四个字也可以自由的选择放在公司名称的前面或者后面。

第二步，关于注册地址。公司注册地址需要登记到号。实际上很多情况下，日本的公司注册地址有很多人都省略掉了大厦的名称或者房间号，这样做的原因首先是公司注册地址是一栋楼给人感觉势力庞大，另一个原因就是如果搬到了同大厦的其他地点，或者扩大到几层楼之后也不用再去重新变更地址。对于办理经营管理签证来说，需要注意的是，公司的注册地点不可以与自住的地点一致，注册公司的地点必须要得到所属物业管理单位的同意。

第三步，确定公司的业务范围。其实在日本开设公司并没有针对中国人有一些特殊的规定，中国人和日本当地人可以经营同样性质的业务，包括但不限于财务投资，医疗保健，运输，贸易，房地产，建筑，装饰，信息，服装，旅游，出版等等等等。在注册之后同样可以完成业务的变更和增项，但需要到法务局办理相关手续。

第四步，认缴出资额。对于没有经营管理签证需求的公司法人来说，出资1日元也可以成立株式会社，但往往法人会选择较大的数额，来证明公司的实力。资本金不满1000万日元，可以免两年的消费税。不过对于申请经营管理签证的小伙伴们来说，认缴的资金数额就有规定了，需要达到500万日元以上。

在这里整理一下，申请经营管理签证，设立公司相关的条件

1. 有事务所的关于办公地点的租赁或购买合法合同以及所属物业管理的许可承诺书

2. 一定要出资500万日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不会冻结)

3. 投资的金额需要明确的说明来源

4. 长期雇佣全职员工两人及以上

5. 必须要附带公司的事业计划书，有长远的公司计划!

日本经营管理签证的续签与移民申请

完成上面的步骤之后，你将正式开始日本移民的漫漫旅途。首次发放经营管理签证的时效是一年，在一年期满后，达到下面的条件才能进行续签。

1. 在日本没有不良记录

2. 株式会社正常运营

3. 明确可持续的经营

4. 收支平衡是最好的，但通常公司设立首年都会亏损，但能让入管局看到持续经营的前景，同样会续签。

继续持有经营管理签证之后，如何申请日本国籍和永居?

在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年中不能连续离开超过150天左右，就可以申请日本的国籍了，如果是申请永居的话，这个时间就从5年变成了10年。

所以综上所述，日本买房后，要达到一定条件才可以定居。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。