外国人在日本买房贷款利率与条件解析

近年来，中国国内一线城市房价不断攀升，再加上限购政策的推出，置业者纷纷把目光投向了海外房产市场。在全球，日本这个国家的房产市场以稳定、低风险等优势脱颖而出，热门城市以东京、大阪等为主，吸引力不少个人投资者与公司的目光。

日本国家楼市正规、价格透明，无论国籍，任何人都可以购买日本楼盘。说起买房子，就不得不提到贷款。倘若对这个话题感兴趣，想必也已经从搜索引擎中了解到很多相关信息与资讯。

比如，从日本银行买房贷款的优势有哪些?

1. 投资日本房产的租金一般在5%以上，而贷款利率只有不到3%，可以达到以租养贷，有时候还会有盈余。

2. 利用低利率杠杆提高回报率。

3. 利用贷款至少可以放大一倍的资金，可以选择更优质的房源。

4. 手里能留下更多的资金以备不时之需。

再比如，如果没有日本身份，还想在日本走普通的方式贷款买房，可能需要满足这些条件：

1. 年龄要在20-55周岁。

2. 有稳定的职业、收入来源。

3. 贷款额度不超过50%。

4. 提供个人信用状况证明、最近三年的纳税证明等。

甚至有的银行会要求外国贷款人必须获得永住身份。

如果想在日本贷款买房，外国人不仅要一条一条核对自己是否能够满足条件，之后还要一项一项准备繁琐的材料、证明。这也的确将很多投资者的积极性打消殆尽。

但老实说，日本银行这样做无可厚非。贷款人(投资者)身为外国人，日本银行就需要更多的进行排查，毕竟人家比较难审核外国人所提供材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。

幸运的是，通过我们的努力交涉，从日本本土银行贷款成为可能。最重要的是，不用考察外国人的收入情况，而是根据外国人在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。

什么叫合理的日本贷款解决方案?既然不考察外国人的收入情况，又如何决定贷款比例?准确的说，这里主要审核外国投资者即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。倘若想了解自己是否符合贷款条件，可以咨询我们的在线客服进行评估。

除包括贷款本身的优点之外，从日本本土银行买房贷款还有独特的优势。银行系统审核物件本身的投资价值，若贷款批准，间接证明了物件价值，提高投资的安全性。

这样贷款，不单单是向银行“借钱”，更是要银行为投资者进行“评估”。倘若日本银行愿意为你选中的这套房产贷款，通过银行的风险评估，反而间接证明了这套房产的投资价值。银行也不傻，没有价值的房产，是不会轻易做的。

以上就是小编今天为大家带来的关于外国人在日本买房贷款利率与条件解析的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。