关于迪拜房产，中国买家最关心这些问题!

由于全球经济局势存在很多的不确定性，为了不把鸡蛋放到一个篮子里，越来越多的投资者考虑全球资产配置问题，作为全球知名的房地产开发市场，迪拜房产以高投资回报，稳定的投资收益等众多优势吸引了中国乃至全球投资者的目光。大批海外者的涌入，也为迪拜的房产市场注入了新的活力。今天，我们一起来探讨一下几个备受关注的问题。

迪拜房价走势如何：

迪拜房价波动的原因是市场规律，为了更直观的表达给大家，我们可以通过10年里迪拜房价的三次螺旋走势来看。

第一次螺旋过程

2008年，国际原油价格大幅飙升，迪拜房价涨幅400%;2009年，全球金融危机波及，迪拜房价开始下行。

第二次螺旋过程

2012年，迪拜经济走出泥潭强力复苏，房价涨幅立刻达到34.8%;2014年，世界经济增长缓慢，美联储不断加息，迪拜房价开始下行。

第三次螺旋过程

2017年，国际油价上涨，获得世博会举办权等，同步推高迪拜房价上涨;所以2018年底至今的平缓下行，是一场良性的自我调整。

经历多次螺旋过程才会知道，经济增长期，房价当然有高涨阶段，经济增长结束，也当然有去泡沫阶段，这是为下一次经济增长、房价走高蓄势，而当前房价，已在螺旋底部，对投资买房来说正是机会期。

2018年10月，迪拜的年房价增长放缓了5.6%，物价环比下降了1.2%。不过，大多数迪拜房地产从业人员并不着急，因为这是一个循环运行的活跃市场，商品价格螺旋起伏属于正常的现象。

虽然迪拜2018年房价整体下降了6-10%，但迪拜各大房地产开发商也获得不错收益，相较于往年都有增长，全球投资者为什么在2018年房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产?答案就是逢低买进，对未来看涨!

迪拜房产投资优势：

1、平均租金回报率可达10%以上

2、最高可贷款50%，提供灵活的付款计划

3、无限制购买政策，资金流动无限制

4、政治稳定和安全;全球最安全国家排名阿联酋第2，犯罪率几乎为0

5、迪拉姆与美元直接挂钩，汇率稳定，是世界上汇率水平最高的货币之一

6、无房产税，仅收一次性房产注册费用4%，低于全球110个房地产市场

7、投资100万迪拉姆以上自由持有房产，即可申请长期居留签证

8、中国投资者跃居迪拜房产投资者排行第7位

9、迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门保护投资者利益

10、迪拜拥有国际化教育环境80.6%为国际学生

11、中国游客免费落地签，出行简单方便。

中国人迪拜买房风险常见问题

1：外国人在迪拜购房限购/限卖吗?

A1：外国人在迪拜购房不限购/不限卖。

Q2：迪拜房产的产权年限是多久?

A2：迪拜商业房产多数为永久产权。

Q3：外国人在迪拜可以购买什么性质的房产?

A3：外国人在迪拜可以购买各种性质的房产，与当地人没有区别。

Q4：迪拜房产有无公摊面积?

A4：迪拜房产按实际使用面积计算，无公摊面积。

Q5：在迪拜购买新房需要交纳什么税费?

A5：购房者需要向迪拜土地局支付总房价4%的注册费，无其他税费。

Q6：外国人在迪拜买房是否可以办理银行贷款?

A6：外国人可以在迪拜贷款买房，银行可提供房款总额的50%的购房贷款。办理贷款需要材料齐全，及6个月的银行流水。

Q7：迪拜二手房交易的税费是多少?

A7：迪拜二手房交易没有税费，只需要向迪拜土地局支付总房价4%的注册费，由买家支付。

Q8：迪拜有没有房产税和遗产税?

A8：迪拜没有房产税和遗产税。

Q9：迪拜房产的租金回报率如何?

A9：迪拜房产的租金回报率基本稳定在7-12%。

海外投资不同于国内，毕竟我们对当地房产市场了解程度远远低于国内，所以难免在购买过程中遇到各种各样的问题，大家也不要忧心，专业靠谱的邦海外海外房产顾问，永远是您最坚强的后盾!