2020将至现在该不该入驻迪拜? 一文给你答案!

2020将至，不少关注迪拜房产的投资者都在抄底抢购，而不少仍然处于观望状态，期待更多一波利好的来临，那么现在海外房产投资该不该现在就入驻迪拜? 还是继续等待时机呢?通过了解以下迪拜房地产投资最新趋势，你应该会有所判断。

迪拜房地产市场走势

据《海湾时报》PropertyFinderTrends报告显示，迪拜住宅类房地产价格持续下滑，2019年上半年公寓销售价格较2017年一季度下滑了11.7%。较2018年二季度下滑了3.9%;另外有一份报告显示2019年上半年迪拜公寓的销售价格比六个月前环比下跌3.9%。

而与持续走低的房价相比不同的是，迪拜房地产交易总额却在逐步上升，今年六月份就有报告显示，2019年前5个月，迪拜房地产交易总额飙升至340多亿迪拉姆，较去年的240亿迪拉姆有高达33%的增长!很多投资者并没有因为迪拜的房价下跌而失去信心。反而有很多投资者在“抄底买入”。年底这种现象更是更加凸显。

根据Property Finder Group的数据，迪拜土地局(DLD)在11月注册登记了5,051套房地产销量，月度交易额创11年以来新高。

这超过了10月注册登记的4774套房地产销售和9月注册登记的4,007套房地产交易，仅三个月的时间内，累计完成了13,832笔交易。

同时，相关专家研究表明，中央银行免除抵押贷款的3%早期结算费用，放宽抵押贷款的最高年龄要求，以及提高对银行的房地产贷款的20%上限等积极法规，也激发了人们对房地产市场的信心。

2020年迪拜买房子投资怎么样

面对持续下跌的房价，等待跌落谷底时抄底买进依旧是不少的“投资战略”。同时还有一部人投资者看涨不看跌。

然而房价高低真的是衡量一个市场是否值得投资的标准吗?不尽然。正如目前迪拜的房产市场而言，房价下跌，尽可能以抄底的价格买进固然对投资者有利，但是如果不及时出手，又可能错失良机，到时极大可能被其他买家提前买进，到时你想入场可没那么容易。同样看涨不看跌的投资者，因没有“抄底”的价格优势而拉长收益周期。

近段时间迪拜的市场已经反馈给大家一个信号。就是“房价接近抄底”，所以很多像巴菲特一样的投资者都纷纷赶在房价到达谷底前抢先入手，这样才会以尽可能低的置业成本买进。

当然，有很多“抄底属性”的投资者选择在这样一个时机来购置迪拜房产。除了可以抄底之外，更是看到了迪拜房产的回暖迹象。

其实在2020年世博会、迪拜基建升级、永居政策颁布等等多重利好的作用下，是有利于抵消迪拜市场部分“疲软态势”的。而且迪拜近乎8-12%的租金回报率，永久产权等因素也在一定的程度上吸引众多投资者前往迪拜，这样让迪拜的投资价值更加凸显。

所以，各位看官，面对迪拜房产市场这样的回暖预兆，你还在观望吗?