如今买房买车已经成为很普遍的事情，几代人为了一套房奋斗着，拼搏着，中国人对于房子这件事上有很深的执念，无论是老一辈的盖房还是如今年轻一辈买房，那么美国房价贵吗?美国年轻人买得起吗?邦海外小编为大家分享：

美国房价贵吗?租房与买房哪个划算？

目前近六成美国人居住地区，租房比买房划算。

最新房地产数据显示，近六成美国人居住地区的租屋费用，比买一栋中位价房子还便宜，因此购屋不如租屋的说法，在这些地方是成立的，而且今年看来更是如此。

财经新闻网站MarketWatch报导，根据房地产市场数据业者Attom Data Solutions最新统计，在全美755个郡当中的442个郡，租一户有三间卧室的房子，比买屋更划算，而且这些郡很多都是人口密集区。

在全美人口超过100万人的40个郡当中，其中37个郡的租屋费用比购屋低。只有密西根州底特律的韦恩郡(Wayne County)、宾州费城郡，以及俄亥俄州的Cuyahoga郡等3个郡，买屋才比租屋便宜。全美八成房屋市场所在地的房价成长速度比薪资成长还快，包括芝加哥、凤凰城和休士顿。

Attom资深副总裁布洛奎斯特(Daren Blomquist)说，“买屋与租屋的角力，现在倾向是租屋比较划算”，随着就业市场畅旺，美国人不想只守在一个地方 ，在都会区中心容易找到高薪工作机会，但房子太贵买不起，只能租屋。

2018年利率开始上升，预期2019年会继续上升，使得购屋对许多人更是遥不可及，即使对想在20年或30年后付清房贷的年轻美国人也是一样。

此外，布洛奎斯特指出，住在“开车开到买得起房子”(drive until you afford)地区的心态，使得许多原本平价的大都会郊区房子，如今房价都三级跳，例如在纽约与新泽西的通勤带上，许多地段的房价近几年呈两位数成长。

美国房价高涨，已让愈来愈多首购族转向父母求援，请求帮忙付头期款。据联邦住宅管理局(FHA)去年底的年度报告，在去年9月止的12个月内，逾26%利用经FHA担保贷款的房贷借款人，获亲友帮助支付头期款，比率高于2011年的约22%。

美国房价飙涨,年轻人买首套房开始“啃老”!

美国房价高涨，已让愈来愈多首购族转向父母求援，请求帮忙付头期款。(Getty Images)

华尔街日报报导，美国房价上涨速度虽已放缓，但仍每年持续上涨，房贷利率攀升更让买房的实际花费愈来愈高。许多当初错过在适宜价格买房的人，也在等房价下挫再进场买进。

这让美国首购族面临艰困的购屋环境。学贷负担重和薪资成长低迷等因素，已让许多首购族的财富累积追不上房价上涨速度。房贷业者房地美(Freddie Mac)表示，35岁以下年轻人2017年的拥屋率已比2004年下滑8个百分点至35%。

过去历史来看，需要他人帮忙付头期款的拥屋族，都被认为信用风险偏高，因为他们在房产上投入的金钱较少，在房价下跌或失去还款能力时，一走了之会遭遇的损失也较少。有人也认为，若是由双亲帮小孩付头期款，将会助长这类价格不断高涨的市场持续供需不平衡。

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