2020投资迪拜房产哪个商圈好？哪个区域价值高？

2020迪拜世博会日渐趋近，越来越多的人前往迪拜旅游置业，房地产需求也逐渐变大，2020投资购买迪拜房产哪个商圈好？

房产波动性随着市场的成熟，以及制定更多法规，从长远来看，市场波动的风险必然会降低。迪拜将继续成为一个颠覆性的城市，拥有一个多愁善感的市场，有时候会带来一种非理性的繁荣。

这些国家包括美国、埃及、法国、美国、加拿大、中国、英国、印度和德国。国土部部长苏丹·布蒂·本·梅杰伦（Sultan Butti Bin Mejren）说，选择国家是根据具体标准，最突出的是持有这些国家国籍的投资者的活动。因为他们被认为是对迪拜房地产市场最感兴趣的人，所以他们渴望接触到他们，并为他们的幸福而努力。

迪拜土地局推广与投资中心高级总监Majid Saqr Al Marri先生说：“迪拜土地管理局可以为投资者提供多种服务，同时为了方便投资者，我们所有的服务都可以在线上及线下完成。我们的在线交易服务内容包括项目状态跟踪、Ejari系统、所有权证书验证、财产状态查询和租金计算器等等。通过这些服务买家们足不出户，就可以做出明智的决定。中国公民已可以使用免费的落地签抵达阿联酋。

自宣布长期签证的消息以来，来自中国和其它国家的潜在投资者的询问有所增加。“自去年消息公布以来，我们的中国办事处及国际路演的询盘数目均有增加，这表明国际市场对此反应积极。此外，我们还预计，新的签证法律将进一步鼓励阿联酋现有居民考虑在这里买房，因为他们认识到在阿联酋拥有自己的房产的额外好处，2020投资购买迪拜房产无论是作为投资还是作为住宅”。

Property Finder的研究和数据主管Lynnette Abad表示，对迪拜的房地产行业来说，永久居住权是一项改变游戏规则的举措。“我们还没有得到金卡计划的全部细节，比如谁有资格，条款等。然而，这绝对是朝着正确方向迈出的一步。迪拜非常需要刺激投资，尤其是外国直接投资。”Al Matrooshi表示，除了对Emaar市中心旅游景点附近资产的强劲需求外。

投资环境安全，资金安全有保证，迪拜被称为中东瑞士，社会治安极佳，在此居住留学安全问题不用担心，而且迪拜的安全不仅仅体现在它的社会环境上，还体现在它的投资环境上。

迪拜为保护外来房产投资者的资金安全，迪拜土地局规定开发商每个销售项目申请一个受土地局监管的担保账户。2020投资购买迪拜房产哪个商圈好此账户在开通时开发商须按项目价值存放一定比例资金，用于项目启动资金。开发商只有在交付房屋后，允许取出资金作为利润。

若开发商必须取消项目，投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。另外迪拜房产法规规定，所有新房交易合同，开发商必须申报迪拜土地局，注册并公证登记。公证完成后，投资人将得到一份迪拜土地局公证的期房房产证——Oqood阿库德。

迪拜房地产市场十分健全成熟，租赁活跃，空置率低，各区域的入住率最低均87%以上。随着一系列政策的颁布，2018年阿联酋财政增长显着提高，预计在2019年，阿联酋经济增速将提升4.2%，吸引更多海外投资。

全球房地产权威咨询公司莱坊近期发布的报告显示，迪拜超富裕居民在未来十年内将增长60％；2020投资购买迪拜房产最新一期《世界财富报告》也列出，在吸引2套房产投资方面，迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四，仅次于纽约、伦敦和香港。这将为迪拜的奢饰品商场以及高端住宅带来强劲的发展动力。

迪拜政府在房地产政策、市场和立法上都为投资者营造了完善的投资环境，随着迪拜城市的快速发展，房产市场也日渐成熟，可以预期房地产收益率将逐渐遵循国际规范，成为热门的投资地区。

对于贷款客户而言，在迪拜投资可以实现“以房养贷”。比如迪拜一个市值100万的房产，贷款比率50%，贷款期限10年，算上利息每年仅需还银行60000左右。而租金可以达到6-8万，租金是完全可以抵消贷款，以及银行利息的。

迪拜投资优势还有，美元资产配置阿联酋法定货币迪拉姆与美元汇率恒定挂钩，2020投资购买迪拜房产哪个商圈好并且可十分便捷的自由兑换。换句话说就是你持有了迪拉姆，就相当于持有了美元资产。在人民币今年4月以来不断下行的趋势下，持有一定比例的美元资产。

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