这八点告诉你，2020年吉隆坡房产如何投资！

随着东南亚国际经济的迅速发展，越来越多人看好东南亚国家并开始投资东南亚地区。而对于投资者而言，最稳妥的投资方式就是投资房产市场。目前来说，东南亚房地产市场中，最受关注的要属马来西亚吉隆坡的房产。为什么吉隆坡房产备受人们青睐?如果想投资吉隆坡房产，了解哪些事情更有利于我们投资?

吉隆坡房产投资好不好

吉隆坡是马来西亚的首都，也是马来西亚最大的城市，同时是国家的经济政治中心，在吉隆坡投资是最稳妥的。其次，“大吉隆坡计划”吉隆坡是马来西亚政府重点建设的城市，“大吉隆坡计划”的很多政策都是为了促进吉隆坡经济的发展，在吉隆坡买房房产升值空间大。

从租金来说，吉隆坡作为旅游城市，每年来吉隆坡旅游的游客数量众多，在吉隆坡买房人流量大，不愁出租。最后，吉隆坡的房价是马来西亚最高的城市，马来西亚的房价在世界排名第99，但是租金回报率却排世界第六位，而吉隆坡作为马来西亚的首都房价上涨空间更大，租金回报率更高。

从气候来说，马来西亚的气候是热带海洋性气候，全年温度保持在25度-30度之间，马来西亚没有海啸、地震、台风等自然灾害，优越的气候条件非常适合养老，所以吸引了很多海外退休人士移居马来西亚。

从交通来说，马来西亚的交通便利，地铁、轻轨、公交车等一应俱全，而且线路密度很大，方便到达各个地方，而且车费比较便宜，人也不是很拥挤，如果想在马来西亚买车，马来西亚的汽油和车价都很便宜，虽然有过路费但是也比国内要便宜不少。

从教育来说，马来西亚的教育沿袭英联邦，全英语教学，课程转移可以将马来西亚作为跳板到欧美名校学习，文凭得到欧美名校的认可，学费是直接去欧美名校的四分之一。

从医疗来说，马来西亚的医疗水平位于世界领先水平，不仅拥有优秀的医疗团队，还拥有先进的医疗设备，但是花销却是欧美国家的四分之一，新加坡的二分之一，低廉的医疗费用也吸引了众多海外人士前来。

从产权来说，马来西亚的产权大多为永久产权或99年产权，并且没有遗产税，而国内大多为70年产权。

吉隆坡买房投资怎么选

1、所谓的千金难买好邻居，我们在投资房产最先看的就是地点。好的房产项目地点也会选的很好，如果地点不好，房产开发商是不会在那里建房产的，因为建了没人买就会赔钱。豪宅集中的地区一般都是房价、地价高的地区，也意味着房产价值的上升空间比较大。如果你买的房产毗邻豪宅，也意味着你的房产也会得到进一步的升值。

2、屋以稀为贵，好的地点，地价一定不会太便宜，如果你想买的房产所在地一地难求，那么房产所在地的房价肯定会上涨。而如果空地太多，政府出让的土地太多，房屋供应量数量增多，房价则不容易上升。

3、我们在选择房产的时候肯定要选择人流量大的地区，人口稠密，车水马龙，表示这个地区的人流量大，商业、经济都繁荣，房价上涨空间大，投资房产出租比较容易。如果选择的地区人烟稀少，商业活动也不活跃，那么就算这个地区的房价再便宜，你在此地投资也不划算，首先房子就没有人租。

4、购买房产的时候也要看看房产周围商业活动是否活跃是否密集，商业活动不是一定要大型购物商场不可。有大型购物商场最佳，如果没有，周边的小商贩小买卖比较多，也可以。小商贩小买卖多说明该地区人口稠密，需求量大，否则，小商贩不可能在这里做生意。因此，你也可以通过小区的商业活动密度与商业店铺的需求来判断该地区房价上涨潜力。

5、购买房产最重要的一点要看开发商，选择好的开发商，房产的质量和房价的上涨潜力都会比较好。一个好的开发也意味着它的资金链充足，房产的质量不会太差，如果是政府出资投资的项目则更佳。

6、交通也是影响房价的一个重要因素，如果你想投资的项目周围交通便利，四通八达，那么在这里居住的住户肯定会很多。如果小区周围一公里内能设有捷运或轻快轨站，那么这个房产上涨空间更大了。没有人会喜欢居住在偏僻的地方，偏僻的地方价格可能会偏低，但是生活工作学习都不便利，那购买的房产价值肯定不会再涨高，可能你一开始会被他低廉的价格所吸引，一旦你住进去就会叫苦不迭。

7、吉隆坡是马来西亚的首都，也是马来西亚最繁华的地区。如果你去过马来西亚的其他城市，你就会发现，吉隆坡的城市化和现代化是马来西亚最高的，交通也是最便利的，在吉隆坡投资房产是最稳妥的，毕竟一个国家是不可能抛弃自己的首都发展的。再加上吉隆坡对外国人的购房门槛下降，更会吸引大批的投资者涌入，进一步带动吉隆坡经济的发展。

8、在投资性房地产中，小户型要优于大户型，这是因为虽然大户型的租金会稍微高一点，但是在算租金回报率以及出租率上面，小户型常常优于大户型，特别是在海外投资者所投资的区域内。

吉隆坡房产哪里值得买

双子塔核 心三角区

以吉隆坡双子塔城市地标为中心的三角区可以说是吉隆坡最受欢迎，也是最繁华的区域之一了!这里是吉隆坡塔、双子塔、众多高端酒店、马来西亚三大商场以及无数购物和餐饮场所的所在地。由于其高水平的发展和理想的地理位置，KLCC也是吉隆坡房价最高的地方，吸引了富裕的马来西亚人和外籍人士在此区域购房，这里的物业往往相当豪华——

吉隆坡柏威年商圈

吉隆坡柏威年购物中心可以说是吉隆坡零售业中的传奇代表之一。它于2007年9月23日开业，与双子塔KLCC商场定位一致，为中高端类型商场，其位于吉隆坡市中心武吉免登地区(核 心的商业与娱乐场所集中地)，商业面积高达22万平方米。商场囊括了吉隆坡顶级的品牌旗舰店，超过20%的新品牌和概念店亦汇集于此。

满家乐、孟沙、白沙罗岭

满家乐(Mont Kiara)、孟沙(Bangsar)以及白沙罗岭(Damansara)这三个区域律属吉隆坡的西郊地区。虽然位于郊区，但便利的条件比如可供选择的国际学校以及安静优异的居住环境等使得此些区域在外籍家庭中十分受欢迎，价格相对KLCC地段更是便宜得多。

以上就是小编今天为大家带来的关于这八点告诉你，2020年吉隆坡房产如何投资的相关内容，希望能对大家有所帮助。对于海外房产投资，我们不能马虎，一定要了解清楚才做决定。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。