马来西亚购房7大重点需知

房子指的就是给予我们人类居住、从事社会活动或者是提供我们其他用途的建筑物。但普遍来说，它就是我们的家。房子为我们遮风挡雨，它也算是我们的终生产业。许多人都把自己一生的储蓄都投资在房产上，因为他们认为这是一个必需品，并且这一项稳定的投资。但在买房子的时候，海外买房与国内买房有很多不同，很多人都忽略了很多隐藏在其中的小细节。

马来西亚买房需要了解的重要事项

1.地理位置

地理位置是影响我们购买房子的一个重要因素，因为房子的地理位置会影响我们的生活作息，距离工作地点或学校太远都不利于我们的生活。不管你买房是用来出租还是用来自住，地理位置都是首选的因素，我们都要选择基础设施建设完全，交通便利的区域购买。

2.房屋类型

当你做出了买房子的决定时，你想要买的房屋类型很重要。如果你购买房子是为了自住，并且想要一家五口或者几世同堂，那你就应该选择空间感舒适的房屋。如果购买房屋是为了出租，应该考虑如何将房子出租和争取高收益，那些舒适和空间相对来说就会变得没这么重要。一些小型产业，例如公寓套房和商务套房，一般上来说都能带来不错的收益。

3.房屋装修

许多人在拥有一间房子之后的第一件事情就是在憧憬着他们房内的装修和装潢。尽管他们依然还在承担着沉重的分期贷款，他们仍会想要将房子打造成为他们的梦想家园。但是，也有很多人会选择入手价格比较高的房屋，这些房屋大多都是精装修，并且还赠送家电，一旦房屋签证到手，就可以直接入住或者出租。所以你选择购买精装修的房屋还是要购买房屋自己进行装修，你都得考虑清楚。如果你购买房屋是为了自住，那么自己装修可能会比较好，但是如果你购买房屋是为了出租，那么建议购买精装修的房屋，这样你省心省力更省钱。

4.房屋价格

房子的价值和价格也是一项不可忽视的买房重点。房产的买入价格是进场的关键，因为几个百分比也足以影响我们的收益，因此如果能买到比市价低的产业就最好不过。但是如果你购买房屋是为了自住，那么你就不需要考虑房屋的买入价格，你更应该考虑的是负担能力。

5.房屋保险

房屋保险可能会给你一个安全的保障，而许多购物者都没留意到递减式房贷保险(简称MRTA)的存在。这种保险有助于保障购屋者的利益，普遍上来说，银行会在房贷上加入MRTA，以防房贷未供完前，业主发生事故，例如猝逝等，那么这份保险就会自动帮业主“供完”拖欠的房贷。

6.房屋安保

其实购屋者最重要的考量，莫过于家人与自己的人身安全。在这一点上，每个人的心思都一样，没人会拿自身的安全做赌注。拥有警卫看守的居住环境，不仅可以杜绝陌生人随意进出，并且可以让我们住得安心。这对住在高楼或有地房产的房主来说，是一种心灵上的保障。

7.房屋贷款

买房子还是要归究到一个点上，就是钱。一般人买房时都只会付首款或者10%的钱，其余的都先向银行贷款。越长的摊还期和较低的房贷是许多人能够接受的贷款条件。虽然每月的供款较少，但我们却需要更长时间来摊还房贷。但是我们在进行房屋贷款时不能忽视银行的贷款条件，例如没有摊还贷款母金或诚信评估不好，种种因素都会让我们陷入烦恼。

买房是一个长远的计划，因此，我们必须真正地去了解自己买房子的目的，我们对房子的需求，以及我们自身的经济状况。一个非常清楚状况的买家，长远来说必定会满意自己的决定;一位懂得策略，懂得良好的财务规划的买家，可善用银行借贷，通过杠杆效益而累积自己的财富。

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