日本房产投资怎么样？现在还来得及吗？

时间飞逝，转眼间2019年已经过了一半之多了，2020年日本东京奥运会近在咫尺。居然还有人在问日本房产投资怎么样?只能说日本海外投资热情一直居高不下，甚至蝉联全球最大海外净资产国。根据最近日本地价分析来说，2019年是日本房产投资的好时机。

除了地价的上涨，2019被称为日本房产投资的最佳时机与观光立国也有很大的关系。关于访日外国观光客数，日本首相安倍晋三提出，到2020年全年吸引外国游客4000万人的新目标。

截止到2018年，日本接收的外来游客已经超3200万人次，加上东京奥运会的带动，到2020年4000万游客的目标是可以实现的。有了这些国际赛事的带动，日本的观光旅游业呈现出不断向上、蓬勃发展的趋势。观光旅游业的发展，必将会带动观光不动产的发展。

日本房产投资怎么样，还要回归投资者们最关心的价格，而日本由于是土地私有制度，所以对于房产市场来说，影响价格的因素有很多。那么影响日本房价的因素有哪些?

1、时价：就是日本市场上买卖不动产的实际成交价格，具体的数据和趋势都是有据可查的。

2、基准地价：日本各地的政府每年7月1日会更新土地价格

3、 公示价格：日本国土交通省在每年1月1日公布土地价格，这被认为是一般土地交易的基本指标。

4、 固定资产税评价：这个价格是很重要的，每三年就会重新评估一次，价格具体的数值是公示价格的约70%左右

5、继承税路线价：涉及到房产继承，以没你恩1月1日为时间点，日本国税局所计算的价格，具体的数值在公示价格的约80%左右。

除了以上这些之外，加上日本不动产坚定评估额来说，一共是1物6价。上述几种价格，共同对日本房产的真实价格产生了影响。2019年，国土交通省对外公布了全国土地的公示价格，这次包括了全国6000个地点，价格总体相比去年有全部的上涨。所以，看好日本房产的投资者一定要把握好时机了。

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