去菲律宾买房的人，现在都怎样了？

很多人都说，现在国内的房地产已经没有投资的空间了，把投资目光转向了海外房产市场。说到菲律宾房产，不少人都会问，菲律宾房价怎么样了?还能投资吗?房价就摆在那儿，没人会站着原地等你，就在你犹豫不决的时候，它就已经默默的往前走了好远。

现在菲律宾今非昔比，首都马尼拉繁华程度不输国内的城市，交通也十分便利，被外界称之为小纽约，在一带一路的背景下，中菲两国关系友好进一步升温，使得菲律宾的经济发展迈入新的阶段。

跟着国家政策走有肉吃，嗅觉灵敏的投资客们早就行动了，来到菲律宾开启掘金之旅，尤其是菲律宾的房地产，一致看好并认为投资前景巨大。

16年菲律宾房产悄悄兴起，在国内没有赶上房地产便利车的投资客，错失了一波机会，后来全国的房价暴涨，觉得已经不是好时机了，逐渐把目光放在了这个菲律宾这个岛国。

2016年恰逢菲律宾新总统杜特尔特就职，在杜特尔特的治理下，菲律宾进入高速发展阶段，当年GDP增速迎来了一个小高峰。到了2017年，菲律宾政府推出"大建特建"的大规模基础设施投资计划，在六年间投资8.4万亿比索进行基础设施建设。现在走在菲律宾的街头上，到处都可以看到在建的道路、桥梁、高楼等，这景象完全就是10年前的深圳。

如今的深圳的房地产市场已经疯涨过逐渐冷静下来了，相比较下菲律宾的房地产有更大的潜力，可以说是疯涨前的中国房地产市场。

除了本身经济增长率，菲律宾的人口红利更是巨大，菲律宾有1.07亿人口，人口增长率为1.41%，平均年龄24岁，平均每名妇女生育2.93个婴儿(全亚洲生育率第一)，这些因素都决定菲律宾的刚需必定非常旺盛。

而且菲律宾是个资本自由进出的国家，并没有外汇管制，同时在菲律宾置业并不需要资产证明，不论来自世界任何一个地方的资金，菲律宾都欢迎，同时在这里合法赚到的钱，也可以去往其他地方。

每个人的置业需求都不相同，现在很多人来菲律宾考虑到了资产的保值与升值。回过头来说说房产价值和租金收入。第一批到菲律宾置业的人，如果只是为了房产价值的，应该早已经有部分人将房产转售而赚到了大笔收益。但若是真正有居住需求的人，往往是开始在菲律宾各个有发展前景的区域继续置业，置办更多有潜力的房产去了。

菲律宾的房产市场向来很稳，若想长期做房东持有，赚取租金收入，在菲律宾其实是比较稳妥的。所以，海外投资，去往菲律宾，目前来说不失为一个很好的选择，想了解更多菲律宾房产投资知识，请继续关注邦海外。