5点原因告诉你，菲律宾房产为什么值得投资？

说到海外房产投资，许多人都热衷一些所谓的经济大国像是美国、澳洲、英国、新西兰之类的国家。房产投资要考虑的因素有很多，更为重要的一点是所谓的好的投资，它看的是时机。2019年，是投资菲律宾房产的一个好时机。

菲律宾房产置业的特点及优势 :

1. 亚洲发展最快速的经济体，近年来经济成长率约7%上下，未来10~20间年高经济成长率将持续，潜力无穷。

2. 房产增值稳定(10%左右每年)，租金回报率高达6-10%。

3.官方语言为英文，适合留学，作为通往欧美国家的跳板。

4. 不动产价值基期于亚洲最低，市中心最精华地段全新建案现约人民币3~4万/平上下，仅时国内北上广深同地段房价的1/3。菲律宾房产永久产权，没有公摊，可以顺便办理全家移民SRRV。

5.气候温和，适合居住。

6.1000万菲律宾外劳遍布世界各地，大量海外资金汇入国内，用于家庭改善住房，投资房产。

2019年，用北京五环毛胚房的费用，就可以购买菲律宾首都马尼拉区20套带有精装修的公寓，用来出租，能获得年8-9%左右稳定回报，和国内同地段的一线城市租金收益率2%一比，这就是菲律宾房地产值得投资的好时机。

五点原因，为什么菲律宾房产值得投资：

1、人口结构

与中国即将进入老龄化社会不同，菲律宾的人口红利刚刚到来。目前菲律宾1亿多的人口平均年龄是24岁，属于典型的增长型人口结构，是未来大量购买房产的主力人群，过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量。

2、房产环境

作为首都的马尼拉，拥有2000多万人口，大多数菲律宾家庭喜欢租房生活，使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率很可观。此外，除了可观的租金回报之外，马尼拉的房产增值稳定，泡沫较小。

特别是马卡蒂及BGC，作为菲律宾的CBD，全球的跨国企业,银行、保险、大型外包服务中心、零售等行业总部均分布于此。大量的白领催生了这边繁荣的房产租赁及买卖市场。

3、旅游胜地

沙滩，蓝天，潜水，暖冬，海鲜，热带水果，热情的菲律宾人都是吸引游客海投者光顾菲律宾的原因。因为海岛众多，旅游风光各有不同，而且处于刚开发初期，属于原生态风景，和印尼、马来西亚、新加坡、泰国等老东盟国家相比更是独占鳌头。

2018年，菲律宾已接待近600万游客，导致马尼拉住宅公寓紧缺，地产投资的潜力一览无遗。

4、英语优势

菲律宾官方语言为英文，商务英文全球第一，大量的英语人才，学历及学分为西方认可。近几年菲律宾商务流程外包业(BPO)发展迅猛，解决了就业需求，使得全国各地人口涌入马尼拉寻找工作机会，也让菲律宾成为全球最大的外包呼叫服务中心。

5、社会环境

由于经济的发展，社会的稳定，菲律宾成为中国投资/退休/留学人士的选择。同时菲律宾提供宽松的移民政策，投资房产即可办理当地的全家移民绿卡SRRV，这应该是全世界最低价快捷低价的移民项目了。

想来就来，想走就走!夏天可以来海岛避暑，冬天冷了来菲律宾度度假， 国内忙的时候把自己的房子租出去。附加国内近年房地产行业低迷，国家房产税的执行，低廉的租金，促使众多投资者把眼光投向了新兴的菲律宾房地产业。