10月迪拜房地产销售量再创新高

根据阿联酋最大房地产数据平台Data Finder统计，10月份，在迪拜土地部门(DLD) 注册成交的房产销售额达4,774笔，创2008年以来月成交额最高记录。

该平台的数据和研究总监Lynnette Abad说：“随着2020年世博会的临近，许多消费者认为现在是购买的好时机，因为一旦接近2020年，价格就会开始上涨。这一迹象表明，消费者对2020年的市场充满信心。”

迪拜土地局数据还显示，2019年10月迪拜预售屋销售量也创下新纪录，达成了2,841笔交易，这是2015年9月历史记录3,258笔以来的第二高。

2020世博会提振信心

随着越来越多的专业人士和专家来到迪拜居住以支持2020世博会的筹备工作，迪拜包括金融、旅游、零售、房地产等在内的各项市场都极其具有吸引力。这大大地提振了房地产投资者和购房者的市场信心。

据Ernst & Young (EY) 会计事务所的报告，2020年世博会的后续阶段(2021-2031)经济价值将达622亿迪拉姆。该报告还估计，2020年世博会的总附加值(GVA)贡献将达到1,226亿迪拉姆，其中房地产行业就可贡献270亿迪拉姆。

央行降息、放宽房贷上限以及2020世博会的临近让很多投资者和购房者都认为现在正是购房的好时机。在房市有所放缓的海外地产投资领域，迪拜房产投资市场将继续保持领航者地位。

零房产税，置业成本较低

目前，在迪拜购置房产无需缴纳包括房地产税、租赁税、赠遗税等诸多税费。同时，在迪拜外国买家最高可获得房产价格75%贷款。

2017迪拜房地产市场的现金买房金额为1143. 09亿迪拉姆，贷款买房金额额为1385.39亿迪拉姆。贷款买房金额占比为48.5%，现金买房为40%，贷款买房金额超越了现金买房金额，这也充分显示了迪拜房地产贷款“利率低，比例高”的优势。

房价涨幅抢眼，租金稳定

根据2018年3月最新的房监数据表明，迪拜住宅平均售价为每平米13,261迪拉姆(约为24656人民币每平米)，远远低于国内一线城市。

17年年底，知名房地产咨询公司Cluttons发布报告，迪拜房价涨幅高达5.19%，甚至超越伦敦成为2017年全球最佳不动产投资地。报告称，由于2020世博会临近，迪拜房地产市场将持续升温，使迪拜成为更加安全的投资目的地。

而得益于迪拜政府的执政能力优势，迪拜房地产市场十分健全成熟，租赁活跃，空置率低，各区域的入住率最低在87%以上。同时，根据Global Property Guide对于全球重要城市的房产走势分析报告，2017年迪拜租金为7.1% ，全球排名靠前。相比之下香港为2.82% ，印度为2.22%，新加坡为2.83%。这也印证了迪拜房产在发达国家市场中的尤为突出的高租金优势。

跟国内房产相比权益优势明显

迪拜的房产大多数为永久产权，无遗产税，世代相传。而且迪拜定义的房屋面积是建筑面积，无公摊面积。且迪拜的房产基本均为精装，购房者可避过冗长繁杂的装修过程。另外，投资迪拜房产100万迪拉姆以上(约为186万人民币)即可申请长期居留签证，即拥有永久居留权。这对于工作、投资和子女教育都是极佳的选择。

总的来说，量价齐扬，租金丰厚，还有世博会带来的利好——迪拜已成为倍受全球投资者瞩目的新兴置业地，投资者可以将这种资产纳入这种家庭规划之中。