2018年，澳洲房产市场降温，尤其是悉尼和墨尔本，随着两大城市的房产市场降温，澳洲哪些城市或城区又实现了房价上涨，是2018年的房产投资热点呢，邦海外为您详细介绍2018澳洲房产热门增长城市。

阿德莱德

虽然2017年阿德莱德的房价上涨没有像许多买家期望的那样，但该市许多区正在跻身受欢迎程度上升最快之列。该市最受欢迎的区可能是内城的各区，以及田园般的Adelaide Hills地区。

维州的Ballarat

从Ballarat乘火车到墨尔本只需一个小时，该市靠近火车线的区房产需求量逐渐增加。

此外，该市的火车线正在进行重大升级，虽然这可能会导致一些交通延误，但从长远来看，任何升级对于通勤者来说都会感觉更好。

该市值得注意的区是吸引首次置房者的区，特别是可步行至市中心的区。

珀斯

珀斯的房产市场一段时间以来一直很艰难，但现在似乎出现了复苏的迹象。该网站的买家需求每个月都在增长，与一年前相比，现在已增加了12%。

虽然这种稳步的增长还没有反映到整个大都市地区的房价上，但部分区的房价已开始上涨。

该市出现需求增长最大的是高端城区，内西区和北部海滩预计将成为2018年表现最佳的地区。

霍巴特

自2015年年中以来，霍巴特的买家需求就开始超出全澳平均水平。到2017年，该市已成为全澳所有州府城市中房价上涨最强劲的城市。

目前，霍巴特的房地产需求依然非常强劲，而重要的是这种需求是由就业上升所推动的。塔州的经济正在发生著变化，就业的上升也带动了租房市场需求的火热。

该市的West Hobart最近已被列为2017年全澳第三大最受欢迎的区。

昆州的Townsville

虽然Townsville的房价仍在下降，但复苏的早期迹像已开始显现。该市需求最大的区之一是Castle Hill，其中位数房价达100万澳元。

去年9月，该市的一套房产成为了昆州最受关注的拍卖房产，而通常这种情况只发生在布里斯本或黄金海岸。

新州中海岸

尽管悉尼房产市场开始冷却，但在Realestate.com网站上，中海岸的表现依然亮眼。

该地区经济正在改善，越来越多的希望有轻松生活方式和可负担得起的房价的悉尼人搬到这里。商业的发展反过来也刺激了当地房产市场的发展。在realcommercial.com.au的商业房产热搜榜上，该地区名列第一，超过了悉尼市中心和帕拉马塔(Parramatta)。

这里最受欢迎的区目前是Springfield。

达尔文

虽然该市目前的房价仍在下滑，但需求正在缓慢上升。

达尔文城市虽小，但它靠近查尔斯‧达尔文大学(Charles Darwin University)，其房地产需求将会继续上升。

该市目前最受欢迎的区是Jingili。

澳洲房市总体来说，总体上是降温了，但局部地区和项目还是不错的，就像北京，官方数据指出房价掉了20%，我大姐家那栋楼的车位掉了50%，但朝阳公园旁那项目还是火得很。

上周接到一个多年没有联系的故人问询，对方是贷款经理，说“后悔啊，当初没有听你的建议，现在还住那小破屋里。不过，我现在准备出手捡漏了，帮我找找好的捡漏房。”

这里有几个逻辑错误：

“好”与“捡漏”在一起，有些扯;

“捡漏“其实就是为了“捡便宜”，但这个世界上，哪里有好的便宜捡呢?

再便宜，房价还会回到从前吗?

这种的投机人心态，经常在纠结中挣扎，结果往往不是被股市吞了大部分积蓄，就是被P2P 卷走所有的积蓄，或者如上头这姐们，房价涨了两大周期，才醒过来;可能沉睡久了，思路有些不清。前几日澳洲新总理表示了对澳洲房地产的信心，好多投机人似乎又看到了机会。

没过两天，西太平洋银行首个公布加息0.14%，那是否又该掂量一下口袋里的钱，是否付得起捡漏后的利息?

当然，澳洲新总理给大家出了“解决方案”，“那就到其他银行去做贷款。“澳洲其他银行难道不会涨吗?澳洲四大银行控制近90%的金融市场，融资成本都相似，可比大中华的国有银行霸道多了。

在核 心技术，工匠精神和企业家的坚持没有太多认同的社会，在资本化的土地成本带来财富的重新分配的现状下，早投资了不动产的吃瓜群众运气都不错。

房产投资从来都是中长期收益，不要指着暴富，就如穷人想暴富胖子想暴瘦，皆有可能，但暴瘦暴富的结果，往往出人意料。就像中了彩票的人，数年后，个个比原先还穷;胖子暴瘦，皮就耷拉了。

最坏的时代，照样得活下去;最好的时代，是因为你准备好了。

那房子还买不买?合适了，必须买!

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