柬埔寨目前房价多少？

随着国家限购政策的出台，越来越多的在海外市场上寻求投资的出口，近年来，一颗正在升起的明星——柬埔寨，出现在投资者的目光下，2018全球城市租金回报率第一的成绩，更是让众多投资者趋之若鹜，那么柬埔寨目前房价多少?

2019年柬埔寨楼市整体均价为每平方米1720美元，其中最低价为卜迭棉芷省每平方米848美元，最高价为金边市每平方米2460美元。

金边市作为柬埔寨的首都，是房地产成长发育的摇篮，也是全国建筑行业迅速发展的领头羊。金边房地产最近10年来发展迅猛，整个行业呈现项目多、增长快、投资金额大的情况，根据柬埔寨国土规划和建设局数据报告显示，仅2013-2018年，建设部共批准1.2万个建筑项目，投资额多达210亿美元。

柬埔寨正处在一个经济上行的阶段，所有的指数都是向上。金边租金回报率普遍在7%左右，这里核心地段的租金回报率达到10%-12%，例如拥有一套100万的柬埔寨房地产，一年便可以收10万左右的租金。

"中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示："目前柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，而柬埔寨房地产发展优势明显。"

柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，同时柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。

随着柬埔寨经济的向上发展，国民在衣食问题基本解决后，就会想要改善住行条件，从而带动未来柬埔寨房地产市场需求，住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨，可见未来柬埔寨房地产发展潜力巨大。

金边有着得天独厚的投资条件，但是也不能漫无目的乱撒鹰。应该先衡量自己的条件，再去寻找合适的投资方向。

投资大概能分为两个要点：

1.专注于金边市中心高房价、高租金的优质资产投资的。

2.投资正在规划开发的新区的具有洼地属性的资产，特点是房价低、升值潜力大。

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