投资分析！2019年柬埔寨房产投资如何？

总有分析报告问：哪儿还能重复中国的故事?答案就在东南亚。放眼全世界，能够连续七八年，甚至十几年保持GDP高速增长的国家，基本全都集中在这儿。那么，2019年柬埔寨房产投资到底如何？

1、经济黑马

柬埔寨1991年才结束战乱，由于起点低，因此在经济上一直被人们忽视。但是从增速上看，它却是整个东南亚经济增长最快的国家，近六年来GDP平均增速超过7%，经济增速排名全球第六，跑赢整个东盟。

2、年均GDP增速7%

柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。

在大多数国人心目中，曾经经历过战乱的柬埔寨，应该是萧条、落后、贫穷的。不过最近几年来，柬埔寨却开始以不可想象的速度发生变化，年均GDP增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆!

在大热的东南亚房产中，是什么让柬埔寨国家从东南亚脱颖而出?

人均GDP增速

宏观上，柬埔寨经济依然持续高速发展。2016年，柬埔寨人均GDP增长了9.2%，至1270美元，达到金融危机后的最快增速，与此同时，国内的通货膨胀也得到了很好的控制。

人口红利

我们都知道，房地产的发展，很大程度上得益于人口的强大支撑。柬埔寨20年政治稳定，促使人口暴增。

根据柬埔寨房地产网的信息，到2030年，柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万，金边市人口预计增加到300万人，届时将有80万套住房需求。

柬埔寨还有一个特点，这是一个非常年轻的国家。柬埔寨一半以上的人口年龄在25周岁一下，其平均年龄为24.9岁。70%为30岁以下人口，潜在需求非常可观。这样庞大的人口数量，在未来的五年内，会涌现一波强有力的购买力量，意味着巨大的投资机会。

价值洼地

以下是东南亚主要城市的房地产价格对比(RMB/㎡)图，可以很清楚的发现，柬埔寨首都金边比周围主要城市的地产价格都低，是毫无疑问的”价值洼地“!

美元资产

柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此可以说柬埔寨房产等同于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，避险良方!客人可以用人民币买入房产，待升值后卖出获得美元。

外汇自由

柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来是你的自由，不管你有多少钱，你全带进来买买买，没有人管你;你赚了钱，你要带出去，也没人管你。柬埔寨是一个对投资者绝对开放的国家，毫不为过。

总的来说，柬埔寨房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。收割一个国家或城市的发展红利的最好方式，就是房地产。投资柬埔寨房产的机会，不容错过!