柬埔寨房价多少一平米？为什么这么多人买？

在2010年5月，柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》——只要不带土地，你爱怎么买就怎么买，而且只用护照就可以买，且拥有柬埔寨房产的永久产权。至此以后，柬埔寨房地产进入高速发展阶段，吸引了不少外国人来柬埔寨买房。

一、柬埔寨房价多少一平米?

目前，柬埔寨房地产主要市场还是在柬埔寨金边。根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨金边房价大多是在8000~20000元/平方米左右，也有个别楼盘单价高达3万元/平方米以上，这主要也是要看地段。

此外，柬埔寨房产租金回报率大约有8%，不少房产项目还有包租服务。

二、为什么这么多人购买柬埔寨房产?

目前，柬埔寨首都金边黄金的地段，房价高的，也就在两三千美元/平方米，与3年前相比，增值幅度大概在35%，相较于中国一线城市房价，还远远处在一个低点。以柬埔寨金边房产为例，其房租回报率约8%，房价每年上涨约20%，而随着金边基础建设设施不断完善，柬埔寨房价的增值空间也会越来越大。

2017年上半年，金边现有投入使用的服务式公寓数量达到4531间，相比2016年第4季度供应量增长6.9%;到2017年年底，还有259个服务式公寓项目投入使用，总计单位数量为1059套，相比2016年下半年的供应量将有23%的增幅。

据柬埔寨媒体报道，李嘉诚准备斥资30亿美元，在柬埔寨建立一栋133层的大厦。显而易见，柬埔寨房地产市场被一片看好，所以现在想要在柬埔寨买房的，赶紧抓住时机，否则再过几年就后悔莫及了。

三、柬埔寨买房都交哪些税费?

购买&出售时：

如果权状是硬卡，买家&卖家必需交售价的4%的房地产买卖交易税，以及1000~3000美金的更改产权物主名称费。如果权状是软卡，买家&卖家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200~800美金。

出租时：

如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天的外籍房东，只需交10%房租收入税;否则，必须交14%房租收入税。此外，柬埔寨法律规定，征收4%房产赠予税，但不征收遗产税。

据柬埔寨媒体报道，李嘉诚准备斥资30亿美元，在柬埔寨建立一栋133层的大厦。显而易见，柬埔寨房地产市场被一片看好，所以现在想要在柬埔寨买房的，赶紧抓住时机，否则再过几年就后悔莫及了。