泰国作为非常适合养老的国家，吸引了全球各地的人前往泰国购置房产。而由于泰国房价低，很多前往泰国置业准备养老的朋友大多会选择别墅之类的房产。而泰国的别墅价格相对公寓便宜许多，那么外国人如何在泰国买别墅?

一般情况下，外国人是无法购买泰国别墅的。

泰国政府规定，外国人不能以个人身份在泰国购买别墅或者土地。外国人在泰国购买别墅和土地需要通过公司的形式，这个公司呢，外国人所持股份不可以超过百分之五十。所以，想要在泰国购买别墅或地块的话，需要现在泰国注册一个公司，以公司的名义购买。具体方式如下：

1、购买开发商新的别墅期房，这是最普遍的方式。

2、购买二手别墅，可以马上入住，也可以马上出租，风险相对小一些。

3、先购买土地，然后在地块上建别墅，而兴建别墅一般仅需要4-8个月便可完工，但需要花费大量精力。

4、在泰国当地注册登记一家公司。由您做唯一签字法人，然后把土地、别墅等产权放在该公司名下。这种方式使您拥有绝对的操控权和决定权。通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。几十年来外国人主要以这种形式持有土地和别墅，这种现状也是泰国政府默许的。这种方式，目前是最可靠，最有效的途径，比较建议采用。

5、如果不想以公司名义购买，你可以租地或者租别墅，租期通常是90年。在泰国，单次租一块土地或者别墅最长租赁期是30年，这也是外国人在泰国获得土地临时产权最有效的方法，而且你还可以续租另外一至两个30年，也就是90年。

那么泰国别墅的房价又是多少?泰国的别墅价格在100万~1000万人民币之间，芭提雅、普吉岛、苏梅岛等海边城市有一些高品质的海景别墅，而清迈的就要便宜很多。但是由于泰国房产为永久产权，位置佳、适合建别墅的地块越来越少，别墅的价格也一直在攀升。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。