如果问近年来，国人最爱到哪个海外国家置业?毫无疑问，肯定是泰国。根据中国买家海外房产询盘数据，2018年泰国一跃成为最受中国买家关注的海外购房目的地，超了传统的美国和澳大利亚，而今年一季度泰国继续是最受中国买家欢迎的海外置业目的地。为什么泰国房产如此受欢迎?

泰国房产为什么受欢迎

回报率高

除了上述房价增长可观，受到当地旅游业和经济发展影响，当地租赁市场也十分发达，泰国中心地区公寓年租金回报率达5-8%，有的地方甚至可高达15%。

附带精装修

与国内毛坯房不一样，当地绝大部分公寓在购房时就附带精装修，完全可以拎包入住。

无公摊面积

不同于国内按照建筑面积计算，买100平方米的房子实际能够使用的最多只有80平方米左右。但泰国公寓完全按照使用面积面积计算，没有公摊面积。

永久产权

目前国内房产是70年产权，虽然有消息指将会在民法典中规定：70年期满后续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。但具体续期多长、是否收费和收多少费用并未给出明确指引。但泰国的房产属于永久产权，外国人可以合法持有长期产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

泰国房产中介“火热”

与购房热同时兴起的是泰国房产的“中介热”。一些嗅觉敏锐的人专门从事中国买家去泰国购房的中介工作，还帮一些泰国房产项目来中国举办推介会。

在购置泰国房产的人眼中，泰国的公寓吸引力十足——房子精装修，多数小区都配备健身房、游泳池，而且永久产权，没有遗产税。更重要的是房价相对于国内一线城市来说便宜很多，而且几十万到几百万元人民币的房子任君选择。当然，这几年曼谷等地的房价也已经明显上涨。

泰国Colliers数据研究中心的数据显示，位于核 心地段的曼谷公寓每平方米均价从2014年的60000泰铢(约合人民币1.2万元)，一路涨至2018年的2.5万元。买家询盘数据显示，大部分中国买家出于投资目的在泰国购房，询盘房产价格中位数为12.2万美元。

在一场泰国房产推介会上，记者看到前来咨询的人络绎不绝，有房产中介平均每月能接到三到五场推介会信息。的确，迷人的海景和高级的配套。几十万元能一套海景公寓而且还包租几年，看上去的确很是吸引。

据知情人士告诉记者，他也参加过很多场类似的推介会，这是他的首次海外投资，所以显得格外谨慎小心。他表示，他的焦点只在曼谷、清迈，“毕竟这里的游客较多，感觉租客也不难找。”他还发现，50万元人民币以下的楼盘在曼谷也越来越少。他还告诉记者，在海外购房过程中中介尤其重要。很多去泰国买房的中国人并没有在当地生活，出租房屋等事宜都需要靠中介打理，而在泰国，找到靠谱的中介并不容易。

以上就是泰国房产热：泰国房产中介“更热”的相关内容。当我们需要置业泰国时，第一点就是找一个靠谱的房产中介，才能帮我们省去很多麻烦，帮我们处理买房过程中遇见的问题。如果您对泰国房产感兴趣，可以咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。