为什么柬埔寨房地产让国人如此饥渴?

近两年海外投资风向日渐从美加澳等热门国家转向到东南亚，在众多东南亚国家中，国人对于柬埔寨金边的房地产更是求之若渴，为什么柬埔寨房地产让国人如此饥渴?邦海外小编为大家分享：

为何柬埔寨的房产让中国人如此饥渴?

柬埔寨和中国的关系非常密切，过去20年中国一直是柬最大的外来投资国，柬埔寨有80%路桥基础建设都是中国援助修建的，大量的服装厂都是中资，可以说中国在柬已经渗透得非常深入。

中国对柬埔寨房地产的“好胃口”

全世界哪里有金钱的味道就会有中国人的身影。中国人在全球范围内寻找他们的资产“猎物”，现在东南亚柬埔寨房地产市场显然已经引成功起了中国富人的关注。中国富人越来越表现出对海外房地产投资的“好胃口”。

越来越多的中国富人坚持着，买好资产，投穷国家，用人民币的泡沫去淹没全世界。

中国人对东南亚房地产的“饥渴”在最近几年快速增加。

随着中柬两国的交好，越来越多的中国人到柬埔寨，柬埔寨的房地产也吸引了中国人的注意。

一座座高楼在金边拔地而起，2017年金边共有3500余套高级公寓入市，2018年大约有16000套高级公寓建设完工。

房地产行业在迅速扩张，柬埔寨政府在2016年批准了2600多个建设项目，其中绝大部分都在金边，这些项目的总投资额达到了85亿美元，近两年，又有总投资额接近200亿美元的项目获得批准。中资企业的项目在其中大约占了三分之一。

这些新建的商品房公寓，未来最可能出租的对象是来金边淘金的外籍人士，本地市场也在快速成长中。

柬埔寨房地产市场发展迅猛

如今的金边，到处都在大兴土木，路上随处可见来自中国的建筑工人，而房地产业也催生出众多相关行业。

从金边安达大厦37层望去，可以看到城市里到处都是正在施工的塔吊，除了少数完工的公寓之外，大多都还处于建设阶段，一部分是建高楼大厦，一部分就是修路建厂。

紧跟着开发商脚步纷至沓来的，是国内嗅觉灵敏的投资客们。目前来柬埔寨买房的70-80%都是中国人，多来自北上广深和沿海城市。

在投资美国、澳州、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。

相对来说东南亚片区，欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方，比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全，它未来的成长属性可能偏低;以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。

在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的优势之一。

现在中国的几个大型房地产巨头，已经进场或准备进场，富力、绿地和碧桂园已经拿地，保利也宣布进军柬埔寨市场，随着房地产巨头的进入，柬埔寨房地产市场又是一场风云。

柬埔寨金边房地产优势：

1.超快的经济增长速度

根据世界银行发布的统计数据来看，柬埔寨的GDP增长速度稳定保持在7%左右，而经济增速也排名世界前列，更是被亚洲发展银行评为“最具有潜力的国家”。在当前中美贸易战持续升级、经济疲软的情况下，投资海外已经是越来越明智的选择。

2.一带一路全面带动

柬埔寨是中国“一带一路”战略在东南亚的重要节点，长期以来，也是中国非常“铁”的朋友。柬埔寨汇聚了中国在东南亚陆权、海权双重利益，可以预见中柬两国未来共赢发展乃是大势所趋。

3.国内局势稳定

在前不久结束的柬埔寨大选中，人民党得票率近80%，毫无悬念地赢得大选。这也意味着，在未来的几年，人民党将继续执政，柬埔寨国内政治局势将继续趋势稳定，对于投资有绝对的保障。

4.超高的回报率

柬埔寨经济近年来保持7%的GDP增长率，在东南亚国家中名列前茅。金融贸易等行业的迅速发展吸引了大量公司和集团的涌入，写字楼租赁率远超其他亚洲国家。目前较低的房价和迅猛的增长势头，保证了投资的超高回报率。

柬埔寨房价几乎以每年10%-20%的速度增长，以首都金边为例，近年来房地产价格稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核 心区域平均租金回报率高达7%。

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