金边or西港，柬埔寨买房投资到底选哪里?

投资的第一要义，包括最核 心的能力，就是具备能力看清本质，找到大趋势。

这几年来，以柬埔寨、泰国、马来西亚等为首的东南亚国家日渐成为海外置业的宠儿，柬埔寨更是以7%的经济发展水平跃居为亚洲经济新虎。

有人说投资柬埔寨是勇敢者的游戏，其实，目前柬埔寨的某些国情和前三十年的中国很像，又是一带一路受惠国，中国在柬埔寨基建方面也有很多援助和投资，可以说，柬埔寨未来的发展是十分稳健的，房产市场潜力不容忽视。

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。那么房产市场日益稳健的金边和未来可期的西港，到底该如何选择呢?

选择在柬埔寨金边买房投资?

如今的柬埔寨金边早已成为房产投资热门之地，除了本土住房需求，在柬埔寨，来自世界各国的商务人士也是络绎不绝，不断创造新的住房需求，无论是资产增值，还是稳赚租金，都值得期待。

柬埔寨金边的平均房价现在约在一万五到两万人民币左右，而且柬埔寨金边的平均房价仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，柬埔寨金边房价租金回报率保守预估可达6%-10%。金边房价虽然已有一定价格基础，但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比，仍属于价格洼地。

全球第四、东南亚第一。享关税优惠、美元计价、外国人可取得永久产权等投资政策，促使柬埔寨金边房地产成为全球海外资产配置的不二之选。

选择在柬埔寨西港买房投资?

西港房产均价要也在1.2-2.3万，西港房产投资回报率8%-10%，可谓柬埔寨投资价值洼地。如果你无法想象的话，对比北上广深不到2%的租金回报率，就知道为什么西港极具投资价值了!其实，西港有如此之高的投资回报率，也是和柬埔寨国情、政策等很多方面有关的。

作为一个新兴岛屿旅游热点，近年来，柬埔寨西港旅游业红火，催生西港买房投资直线飙升，西港买房投资热潮愈演愈烈。作为柬埔寨最大的海港，目前也是柬埔寨唯一一个经济特区。西港旅游业是背包客的度假天堂，最重要是人少幽静，是世界十大最美沙滩之一，来西港买房投资的人也因此越来越多。

西港旅游业的红火，让越来越多的投资客涌入西港，带动了西港买房投资热潮。目前，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港海景房届时需要增设3万间，所以现在来西港买房投资是不错的选择。

在2018年全球租金回报率的榜单中，柬埔寨以6.92%名列全球第四，东南亚第一。其中西港买房投资回报率8%-10%，房产均价在1.2-2.3万。西港虽然海景资源丰富，但一线高端海景房稀少，在西港买房投资前景无限。

柬埔寨作为房产投资新蓝海，鲜有的高增长潜力，同时又是美元资产配置的属性，是值得广大投资者考虑的，如果保险起见的话，选择金边投资房产是比较靠谱的，如果想要拼一把的话，西港的投资潜力还是相当大的。具体是投资柬埔寨还是金边，要结合自己的实际情况来判断。