柬埔寨金边未来发展潜力有多大

金边这几年的变化真的像开了挂似的!你很难想象六七年前，柬埔寨金边市还只是黄土飞扬的小城模样，一点都没有作为一国之都的繁华与昌盛。而今的金边市，却让所有人都为之惊讶——这里商铺林立，这里车水马龙……

请不要惊讶，因为这个在外人看来穷苦、落后的国家，实则已经连续六年GDP增长达7%以上，名副其实“东南亚发展最快的新兴国家”。当地中产阶层实力正在不断增强，富裕人口数量正在不断增长，金边拥有不可估量的未来。

这里拥有数量极其可观的年轻群体，要知道，柬埔寨七成人口数量在35岁以下，人口红利巨大。这部分年轻人，他们的受教育程度或许不高，但是愿意去学习、去追随潮流、去消费，他们是柬埔寨经济发展的中坚力量，同时也是房地产租住需求的强有力引导者。

真正有眼光的人，在别人观望的时候已经提前布局好了。现在想来，其实在柬埔寨金边进行房地产投资已经是一件非常迫切的事了。自2012年以来，柬埔寨经济的高速发展让当地房地产市场得到了发展的契机，房价更是踏上了上升的轨道。

根据胡润研究院最新发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》上，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”。均价2W人民币/㎡左右的价格，就能拥有美金属性的首都房产。也难怪投资者们近年来都把目标瞄准了这个“全球房产投资洼地”——柬埔寨金边。

不难想象，未来金边土地资源的愈发稀缺对于房价的抬升将发挥关键作用。一些有眼光的投资客，早早的购置了金边核心地段房产，为自己的资产增添一份保障。不是说便宜的项目不好，而是一般所处地段会比较逊色，很难出租和转卖;而那些高端房产项目，所处地段以及城市配套均是一等一的好，不仅升值快，出租率也高。

少数有钱人买房产，上百万美金不眨眼，而多数人，连5万美金都需要筹半天。但不要被这些差距所迷惑，站在更高的维度看如今金边所发生的变化，或许能够让你寻觅得一丝投资良机。