柬埔寨西港精装房挑选注意事项

西哈努克港，简称西港，位于柬埔寨西南海岸线上，有人说他是三十年前的深圳，充满着无限可能，有人说他可以与昆明媲美，拥有着玻璃般纯净海蓝透明的海景，更有奶粉般细白的沙滩，一直是当地人与海外背包客最爱的度假海港。

得益于“一带一路”政策的支持，西港正在加速蜕变的步伐!西港是全柬唯一深海自贸港、唯一大型经济特区、唯一繁荣博 彩娱乐天堂、唯一石油炼油厂地，更是全柬最重要的保税区、工业区和旅游区，是国家主力财源地。

柬埔寨房产租金回报率全球名列第四，东南亚第一。柬埔寨金边房价均价在2.3万，是东南亚最低。西港均价在1.2-2.3万，可谓柬埔寨投资价值洼地。西港，您值得拥有!

为了便于客户，很多开发商推出一些精装房供投资者选择，不仅达到风格的统一，而且装修一般都是比较高档专业，无论 投资者是选择自住还是出租，都能实现拎包入住。大多数公寓有一间到两间卧室、厨房，还有阳台。普通的公寓每月只需800-1200美元。对于租用拥有更多设施的公寓大楼，您当然需要花更大的价钱。豪华两居室的租金为每月1900至2800美元。

西港精装公寓挑选注意事项：

1、选择知名房企大项目

海外投资注重资产安全，因此找准知名的实力房企很重要。同时，选择大项目一方面会有更好的社区配套、环境和服务，另一方面也从侧面证明了开发商实力。

2、现房、准现房、学区房是首选

投资海外房产选择现房、准现房可大大降低投资风险，也意味着能更快得到投资回报。学区房在世界范围内都是投资佳品，不仅升值潜力更大，而且更容易出租，租金回报也更高。

3、别被样板房蒙住了双眼

为了更好的销售精装房，一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者，我们在看房时需要注意许多方面，例如：样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻，给人以强烈的视觉冲击，再加上销售人员天花乱缀般的说词，往往让很多购房者心动，而忽略了一些细节问题，从而盲目轻易下单。又如：在购房者参观时，样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明会全部打开，这使得一些细小的缺陷很容易被忽略。

4、将装修细则写入购房合同

很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形天差地别，在很多地方都是有区别的，因此购房者在签署购房合同时一定要尽可能的详细。

5、验房时注意装修细节

在收房时装修细节则是重中之重需要注意的，在验收时一定要关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。

质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等，木工活做得是否细致、油漆是否光亮等，看水、电、气、相关线路是否畅通等。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。