在全球经济放缓的当下，如何实现资产升值保值是投资者关心的问题。而在过去几年，泰国房产一直表现良好，除了房价涨幅稳定，租金收益同样不错。近期泰铢持续升值，更是让之前投资泰国房产的人收获不小。那么，在泰铢升值的当下，投资泰国房产是否能实现资产的增值保值?

泰铢升值收益

过去几年，新加坡元、人民币、欧元、马来西亚林吉特等全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下，泰铢是少见的增长的货币。在全球22个发展中经济体中，泰铢已经成为升值最可观的货币。

路透社一项最新调查显示，投资者在亚洲货币中最看涨泰铢，买入泰铢的交易量处于13个月来最高。受消息影响，泰铢兑美元汇率自年初以来上涨2.58%，泰铢兑人民币则上涨0.09%。泰铢的强劲势头在2018年初就有所体现，2018年1月4日，泰铢兑美元汇率为32.24泰铢兑1美元，是自2014年10月以来38个月的最高值，因此在当时被评为“表现最好的亚洲货币之一”。

假设时间回到2016年初，那时1元人民币=5.4411泰铢，你全款持有一套泰国房产。那么到今天，仅汇率就升值了20%左右!再假设在2016年初买了一套30平米的公寓，均价10万泰铢/平，总价约300万泰铢。三年前以5.4的汇率，买下这一套公寓，换成人民币的话，需要55.6万元。现在，以4.6的汇率，就需要65.2万元了!也就是说，三年后，仅汇率变化你的房子就涨了(65.2-55.6)/55.6=17%!这还不包括房价本身的涨幅!

所以，那些几年前就入手泰国房产的投资人，不仅坐享房产升值，还获得了汇率差价的收益。

泰铢升值还能投资泰国房产吗

泰铢汇率的走强和实体经济的稳定都在吸引着投资者进入泰国，经济发展总会体现在房地产市场，购置房产是一种稳健的投资方式，投资泰国房地产就相当于为资产加了保护伞，泰国房产作为资产的避风港，这也使得泰国房地产市场不断走高。目前普吉有实力的民间企业已扩大房地产投资，政府也努力推动普吉成为“世界购物目的地”，并把普吉定为聚焦技术创新和数字经济的首个国家级“智慧城市”，通过进一步完善公共服务、基础设施和信息网络来吸引高新技术人才到普吉创建企业，这些因素均有助于拉动普吉房地产业的发展。

在上述数据的有力支撑下，经济学专家预测，像泰国这样专注内需市场的经济体将在未来有更佳表现，并且由于泰国的经常帐余额呈现顺差，以及充足的外汇存底和出口增涨，泰国受到的贸易纠纷和外币影响要小很多。因此在全球22个发展中经济体中，泰铢已经成为升值最可观的货币。现在入手泰国房产，即可享受最佳保值和最优资产配置。

此外，随着中国“一带一路”政策的不断深化，政府启动“泰国首个国家级“智慧城市”与“一带一路”政策对接。据泰国资本市场组织联合会主席拜蓬表示，“智慧城市对国内经济发展都是利多，国外资金将大举进入泰国，司如Microsoft、Google、Alibaba、Samsung和Facebook等都将被吸引到这里，信息和通信技术部门规划的 “智能城市”项目将给周边带来巨大的改变，将可以和马来西亚、新加坡一较高下。”预期泰铢汇率中长期仍看涨，2019全年应维持在 1 美元兑 32 至 33 铢间。”

泰国投资优势

投资泰国房产，除了有泰铢升值带来的利好外，泰国目前的大环境也是十分有利的。

资金安全

巴育一上任就宣布政府下一步的工作重点就是发展经济，并且会把房地产业作为经济引擎。这一举措将发展房地产提高到了国家战略，接下来等待泰国房地产的就是政策上的一路绿灯和资源资金的大量涌入。

此外泰国也在制定并逐步完善吸引外资、保障外资企业资产安全的法规，最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性。从国际大环境上来看，中泰两国没有领土方面的争端，中泰关系处于上升期，整体上来看泰国投资风险不算大。

投资环境

中泰1975年建交至今，一直处于良好关系，政治上友好，经济上来往密切。泰国海关数据显示，中国是泰国的第一大进口来源国。

泰国积极响应“一带一路”政策，并成立‘EEC’，即“东部经济走廊”的政策。目前已经吸引了超1000家投资企业来EEC进行投资。一带一路跨国工程中泰铁路开通后，泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。

良好的政治环境：泰国总理巴育占奥差(Prayut Chan-ocha)正式辞去军政府权力机构“全国维持和平秩序委员会”主席职务，并称国家经五年军人统治后，现在已成为一个正常的民主国。

高净值人群

世界500强均在曼谷设有分公司，很多外派员工、富裕阶层居住于此，住房需求大，曼谷房屋入住率维持在90%左右，鲜少有房屋空置情况。根据《全球房地产指南》公布的数据显示，泰国房产平均租金回报率达5.13%。且泰国公寓为永久产权，无公摊，持有成本低。当地重视个人产权，奉行“城堡法”和“不退让法”，注重保护个人产权包括房产。

以上就是泰铢升值!投资泰国房产能否实现增值保值的相关内容，泰铢升值后，投资泰国房产对资产的保值升值有着很大的优势，但具体怎么抉择还是看各位投资者怎么考虑。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。