泰国买房还是具有很多风险的，那么哪些问题是需要事先了解的?或者说知道哪些事情有助于你在买房时起到参考，下面，我们就来说一说泰国买房的事宜，希望能对您泰国买房起到参考作用。

泰国买房需要了解哪些问题

1.买房不能移民

泰国是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国籍。因此，想彻底转移资产的跑路人士，或者想找个中间跳板再跑到其它国家的土豪们，只能移步选择移民国家。这一点，注意别被某些居心不良的中介忽悠。

2.房价便宜，物管费高，但服务质量远超国内

泰国公寓的物管费在40-65泰铢/㎡，也就是人民币9元左右，甚至更高。一套50平米的两居室，一年的物管费要交5000元左右。

泰国物管费和开发商的配套设施及提供的服务成正比，公寓的配套设施一般都包括游泳池、健身房、公共休闲区、阅览室、花园、24小时的监控和安保服务，这些都不再额外收费。

值得一提的是，泰国的房子面积为实际面积，没有公摊，还有开发商修建的车位不卖也不出租，供业主免费使用。

3.泰国的公寓只能一个月起租，不能日租。

很多中国人在泰国投资买房，是为了做民宿赚取更多利润。但也不要以为交给第三方公司打理，就能轻松当甩手掌柜，泰国法律对租客的保护比房主要多。如果你出租了，在出租期间你想卖，不好意思，如果房客不同意你是没有办法看房的，而且泰国的付款是一个月一付。还有一点和中国的不同，那就是物业费由房东承担。

4.套路太多，防不胜防

在泰国，最常见的就是中国人骗中国人，泰国房地产开发商、代理商和中介市场，至少一半的中国人，新玩法和新套路层出不穷，带十个脑子去买房都有可能掉入陷阱，踩小坑也就算了，就怕损失大笔最后还买到问题房。

泰国买房如何规避风险

一、地段不好的不买

无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。位置就是一切。地段，这是泰国房产出租和未来升值的最重要保障。建议地铁800米内比较合适。

二、环境不好的不买

一套房子，样子貌似不错，但周边环境，商业，配套什么都没有，这种房子不能要。

三、低端廉价型的不买

世上没有花最少的钱却能买到最好的产品，房子也一样。商品价值决定价格。如果你看的楼盘，价格分外便宜，而且低于市场的行情，那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘，以低廉的售价吸引人眼球，但这种房子一般都有某些不足之处，工程质量普遍不佳，将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了，工程标准自然会降低。一分钱一分货，自古以来，都是真理。切记，贪便宜的心态不可有。

四、不知名的小开发商不买

泰国买房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。泰国开放商不像我们国内要有五证，但是千万认准EIA认证(环保认证)。

五、不建议五年内出手

泰国五年内的房屋转手需要支付的税费较高，大概要到4.8%左右，而持有五年以上，则只有1.5%。五年后转手更划算。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。