去泰国购买房产投资，人们的第一选择通常是曼谷。曼谷是泰国的的首都，人口超过1500万人口，全球500强公司都在曼谷设有分公司，可以说曼谷集中了泰国最优势的资源。所以在曼谷买房，只要选中了好的项目，获取丰厚的收益还是非常容易的。那么，泰国曼谷的房子好不好出租?

曼谷房子好出租吗

空置率低、租金回报率高是泰国房产的一个突出特点，也一向被作为泰国房产市场健康发展的重要指标，泰国曼谷市中心房产的空置率一般在1.6%-1.8%浮动，在全世界各主要国家中，泰国的房屋空置率也属于偏低的水平，从投资角度来说是非常具有吸引力的。

曼谷作为泰国首都，房产市场基本属于稳步上升的趋势，从过去10年的统计数据来看，曼谷重点区域的公寓平均每年涨幅10%以上。

泰国房产怎么出租

商务长租

近年来，随着泰国发展的越来越好，许多外籍人士来泰需求商机，而商务长租就是为这些外来务工人员量身打造，当然还有本地工作的白领。

民宿短租

随着旅游业的越发火爆，互联网民宿也越发受到消费者们的喜爱。而泰国本身就是一个旅游大国，随着旅游业的发展，泰国的民宿短租也越来越受到消费者的喜爱。

开发商返租

目前，有些酒店式公寓的开发商会提供新房交房后3-5年的包租，与开发商签订合同，开发商会把房子出租的租金直接返到购房者的银行账号。有些开发商还会与购房者约定租金收益率。

曼谷房子租金如何

曼谷作为泰国首都，自金融危机后，泰国的房产市场基本属于稳步上升的趋势，涨幅度均在8%-10%之间，曼谷的房产租赁市场收益回报率以市中心为主，平均的出租回报率可达7-9%，而相对于曼谷外围地区而言，曼谷的房产市场平均回报可稳定在5-7%之间。

而在调查房屋空置率中，由于曼谷作为泰国的首都，客流量最为集中的第一站，对于海外的租客来说，曼谷的租赁市场特别活跃，远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。为此当地的“包租公”或“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。

在曼谷发布的分析报告称，自2015年开始，平均在曼谷购买中端楼盘出租一房依照30平方左右计算的调查中，从往年的月租金在5000泰铢-9000泰铢到2016年底都转变平均月租金在12000-15000的高昂价格。而在高端住宅市场中，最低租金也从30000泰铢起步，高则达到了50000-60000泰铢不等。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。