迪拜房产怎么样?买房投资可靠吗?

只做第一不做第二的理念，铸就了如今的迪拜，各种世界之最、各种奇特建筑，让世人所瞩目，每年吸引着大量游客前往，又加上即将到来的2020世博会，迪拜房产更是迎来了快速发展时期，那么迪拜房产到底怎么样?买房投资可靠吗?

迪拜买房投资还是比较靠谱的，迪拜现在公寓才2万多每平，相对于国内一二线城市来说，算是很划算的了，现在二三线城市，也已经都破万了，迪拜人的消费能力很高，在全球都是数一数二的，房子供给比较正常，现在外来人口肯定要增加，房价肯定会上涨，对于投资方来说，是个很好的机会，现在国内的人口太多，许多人也向往着国外的生活，房价上面也更便宜，对于许多人是个不错的选择。

高投资回报及利益保证

在租房市场方面，为了平衡房东与租户之间的利益，迪拜推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。

据统计，去年迪拜房产投资平均投资回报率达到6%-8%，远高于国内和其他热门投资国家，且迪拜目前整体处于期房市场，在期房建成变现后，房产总价将会有至少15%-20%的增幅。

迪拜所使用的流通货币迪拉姆与美元拥有固定汇率，如若您购买了迪拜房产就等同于拥有了美元资产，这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的。

税收和政策优势

迪拜：4%土地局注册费，无房产税，无资本利得税，无房产增值税，无租赁收入税。

澳洲：12%印花税，外国人只能购买新房，且只能出售给本国人，银行不给外国人贷款。

加拿大：外国人增加15%的印花税，1%-3%的过户税，资本利得税。

美国：房产税和赠与税，持有阶段房产税1%-3%。

永居优势

在迪拜购买100万迪拉姆房产(约188万人民币)，可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。

并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。

子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业，每年没有任何居住的时间限制。

购买价格优势

自迪拜发展之初，就以眼光长远，多元化的经济发展著称。

2005年后购买迪拜房产的全球投资者络绎不绝，但因全球经济危机以及其他一些地方的因素，其高端住宅的价格回落。

2019年，迪拜经济前景一片光明，借助2020年世博会之势，其房价正在逐渐爬升中，正是投资的大好时机。

同样作为区域性的经济中心，迪拜市中心住宅平均价格为3-5万/平米，所以“豪≠贵”。

位置优势显著

迪拜地处波斯湾，作为欧亚非大陆的中心，是重要的贸易交通枢纽，海运的必经之处。

一旦贸易发展起来，整个城市的经济就有很大晋升的空间，所以迪拜在短短20年，从半海半沙的小城市发展成中东地区独一无二的经济中心。

迪拜与中国有4小时的时差，与英国伦敦也是4小时的时差，一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场，巧妙地弥补了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。

以上就是小编今天为大家带来的关于迪拜房产怎么样?买房投资可靠吗?的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。